论住宅建筑设计存在问题及改善方法

李克克 刘志双

1. 青岛星海湾置业有限公司 山东 青岛 266100；

2. 华夏幸福基业股份有限公司 山东 青岛 266100

前言

人民生活水平的提高对很多方面提出了更高的要求。其中，对住宅质量的要求非常明显。如今，住宅不仅要保证质量，还要有更好的美感，让人感觉更好。满足心理需求。设计住宅的过程中存在许多问题。分析寻找解决方案时出现的问题可以带来建筑业的更好发展。

1 不分场合地采用错层式建筑

错层建筑意味着不同功能的建筑如客厅，卧室，厨房和浴室等建筑在同一栋房屋的不同高度层上，这将使居住者感受到静态和动态的结合。切割空间的高度差异也可以达到非常好的视觉效果。分层空间处理方法首先应用于小别墅，主要是因为别墅面积较大。布局进行时可以更加灵活，楼层数量也非常少，对建筑物的抗震性能要求也不高。

错层设计可以使房间中的空间发生变化，并且可以通过不同层次的空间将大空间划分为不同的使用空间。这在空间处理上非常好。但是，错层建筑不能应用于任何结构。现在人们的生活水平有所提高，住房单位对房屋要求也进一步提高。为了更好地开展房屋销售，开发商了解消费者的心理，并在住房空间进行住房建设。这一变化使分裂层次的住房形成。但是，错层住宅建筑存在一些问题。如果你在应用过程中没有充分考虑这个场合，它很容易出现更严重的问题。

小规模的住房单位不应该是分层次的。如今，许多房屋的面积都非常小。厨房和起居室的面积非常小，在小型房屋中造成了错误感。有必要设置一个步骤，这将占用一定的面积，这样房子里就会有缺陷。这将继续减少该区域的使用面积，同时，在地震多发地区不可能采用分层设计，主要是因为地震规范的要求。地震区的建筑物在布局上应该对称且简单。同时，对建筑物的质量和刚度要有严格的要求，避免施工过程中门面的不规则和形状。对地震区的建筑物质量分布和刚度变化有一定的要求，楼层不应分开。根据地震规范的要求，部分建筑物在设计分离建筑物和结构设计时相互协调。然而，这些建筑物在高海拔上发生了变化，并且对设计的质量有一定的影响。

分层建筑与传统建筑结构之间存在一定差异。分层建筑在同一平面上是不同的，梁和板的力分量是不同的。连续梁在一定方向上形成剪切结构。在部件传力的过程中，如果不发生连续性，力传输线将是迂回的，这将增加地震能量的传输。利用地震区的分层结构施工计算结构的抗震能力，并采取必要的抗震加固措施。但是，这种结构能否承受地震时地震烈度的测试还需要时间来证明[1]。

2 厨房和卫生间的不足

2.1 厨卫管线布置缺乏协调

由于国家的厨房和卫生管道布局和界面没有严格的统一标准，导致各种工作个性化，各种管道的配置任意大，每个专业都过分强调自己的特点，而不是过分强调自己的特点服从职能的使用并考虑放置设备要求。特别是气管任意穿过厨房，使厨房难以安排橱柜。另外，通常在厨房的外壁上保留排气，通常在地面以上2.2米。然而，调查发现，大多数家庭对洞的位置不满意。原因在于这个高度恰好是橱柜的高度，管道通过橱柜会减少可用空间。因此，建议尽可能在地板下面设置孔。

2.2 小面积住宅卫生间比例偏大

目前，中国卫浴设计倾向于盲目追求厕所数量的增加。例如，在两居室和两居室的公寓里，有双厕，甚至有三厕。在我们的家庭调查中，我们认为家庭需要储藏室。在小区房屋和经济适用房中安装多个浴室既不经济又不必要。由于目前的中国家庭已经由小家庭主导，平均家庭人口为3.6。两居室住户的买家一般都是年轻夫妇。应该有足够的厕所，洗浴干湿分离。目前，我国大部分国内住宅的洗手间和淋浴间共存于一个房间，甚至“三大件”加洗衣机并存在一个房间内，导致厕所，洗衣机和地板在淋浴后变湿，从而减少了洗衣机的使用寿命。由生活水平的提高，人们沐浴的次数也在不断增加，干湿分离的问题更加普遍。调查发现，一些居民采取了一些措施来解决这个问题，包括增加淋浴隔断，关闭门，或在浴缸外增加浴帘。然而，这种方法解决了干湿分离的问题，同时也带来了缩小浴室空间和降低舒适度的负面影响。将浴室作为独立的潮湿空间分开是必要的。这将是分离干湿厕所和小房间的必然趋势[2]。

3 新型能源利用的设计

新型能源的利用包括了太阳能热水、地源热泵、光伏及空气源热泵等系统。

3.1 太阳能热水系统的定义

太阳能热水系统的是指利用太阳能集热器采集太阳能量，在阳光的照射下使太阳的光能充分转化为热能，通过控制系统自动控制循环泵或电磁阀等功能部件将系统采集到的热量传输到大型储水保温水箱中，在匹配当量的电力、燃气、燃油等能源，把储水保温箱中的水加热并成为比较稳定的定量能源设备。

3.2 实际项目运用情况

太阳能是取之不尽、用之不竭的自然能源，但自身也受制于自然气候的影响，在高端用户对热水使用舒适性、保障性的较高要求情况下，存在着不足。本项目采用“太阳能+燃气炉”别墅热能中心系统，既解决了太阳能优先利用、最大化利用的目标，又将燃气炉与太阳能系统有机结合起来，在任何气象条件下，都能保证热水源源不断地供应。通过建筑前期设计，在结合外立面效果的前提下，在屋顶设置集热板，并在设备平台上放置集热水箱。

本系统的储水箱底部盘管与太阳能集热器循环，为储水箱主热源，辅助热源为燃气热水器，水箱水温不够时，水箱出水进炉子继续加热至设定温度，水箱水温满足用水要求时，水箱出水直接至用水点，热水转换通过转换装置自动控制。太阳能水箱进水口处需预留冷水补水接口，在水箱热水出水口处需预留热水管接口，此热水管另一端预留至燃气壁挂炉冷水进口接口下方，室内生活热水从燃气壁挂炉热水出口处接至各用水点[3]。

4 结束语

综上所述，未来建筑设计的发展趋势要求在进行设计过程中，要结合节能、人性化的设计理念，以人们的需求为出发点，满足居住者的居住需求。

[1] JGJ134-2010.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2010.

[2] 杨雪玲.住宅建筑节能设计的可控性[J].新型建筑材料,2017,(05):53-55.

[3] 王欣.浅析我国建筑设计民族传统的传承及问题[J].城市建筑,2017,(25):36.