房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

吴健奋

海南第四建设工程有限公司 海南 海口 570100

引言

当前，在房屋建筑工程施工当中，一些施工新技术以及新材料逐渐被有效应用，但是因为相关技术的应用尚不成熟成熟，进而导致房屋建筑出现渗漏问题。因此，建筑施工单位需要提高对房屋建筑防渗漏技术的重视，进而对于防渗漏施工技术进行分析和研究，并将其有效地应用到施工中，从而确保房屋建筑的整体质量。

1 现阶段房屋建筑工程渗漏问题的主要原因

1.1 墙体自身问题导致裂缝出现

房屋建筑墙体裂缝主要是由于施工阶段采取的施工技术不合理以及施工人员的施工行为不规范导致的。导致墙体裂缝的具体原因主要包括：首先，在进行墙体施工时需要使用混凝土，有的施工单位没有将混凝土进行充分的振捣，导致混凝土材料的密实度与工程项目要求的密实度不符，从而导致墙体出现裂缝；其次，在进行混凝土浇筑施工时，工作人员没有等混凝土经过充分沉实就将支护板拆除，进而导致墙体产生裂缝；最后，施工单位对于外墙的后期养护管理的欠缺，在后期养护阶段，没有对外墙进行充分的浇水，特别是在温度高光照足的夏季，受到房屋建筑工程较大的内外差，导致裂缝产生。

1.2 外墙抹灰层施工不当导致裂缝出现

在开展外墙抹灰施工时，对于垂直方面的精度控制不到位，导致局部外墙在抹灰阶段，出现过厚现象，裂缝也容易在这些抹灰层过厚的部位出现[1]。

1.3 填充墙的砌体砖施工不当导致裂缝出现

填充墙体出现裂缝的主要原因是由于砌砖施工时所使用的砂浆和黏合剂的质量存在问题，导致砌砖缝隙较大，进而导致墙体出现裂缝。此外，有的施工单位在进行填充墙体砌砖施工时没有将砌砖充分浸湿，进而导致砖块与砂浆之间的黏结性较差，待砂浆凝固之后就容易出现裂缝，进而引发渗漏问题。外墙砌体梁底部位也是容易产生裂缝导致渗漏问题出现的主要部分，这种问题主要由于施工过程中，施工单位没有严格按照施工方案进行作业，进行砌筑最后一层砌块时导致砖块之间出现竖缝，还包括水平灰缝等处不够饱满等，这些都会导致裂缝问题的出现。除此之外，梁底本身也存在着由于砌体的整体沉降，而产生的裂缝等情况，成为渗漏的重灾之地。

1.4 外墙施工中的空洞处理不合理导致裂缝出现

脚手架、穿拉杆等是开展外墙施工所必需的工具，这会导致墙体有空洞，如果在后期施工中未将空洞完全密封，也容易导致渗漏问题的发生。

1.5 铝合金框架安装不规范

在进行窗体施工环节中，铝合金窗框与外墙之间存在连接不完全的现象，同时天盘处滴水槽也未准确设置，窗台缺乏泛水处理，窗框的四周整体施工不合理，容易导致渗漏问题发生[2]。

2 屋面建筑渗漏问题应对措施

2.1 屋面渗漏问题处理

建筑屋面出现渗漏，通常是天沟、沿沟、落水口等部位出现了渗漏，针对这些部位采取相应处理措施，结合房屋建筑所在自然环境及气候条件，选择质量好的防水材料，并确保其有较长的使用期限。依据房屋防水施工规范作业，依据防水材料使用说明操作，避免房屋屋面出现裂缝。钢筋混凝土在浇筑时需要持续不间断，振捣混凝土依据标准操作，确保其密实。屋面防渗漏基础工作在于找好平层，保证屋面强度与刚度，坡度与设计标准一致，避免倒泛水现象出现。分隔缝要保持合理深度，防渗漏工程施工结束后，需要加强护理，避免屋顶有多余物体。柔性防水层避免喷洒侵蚀防水材料物质，如某项调查发现房屋渗漏情况如下。

2.2 房屋建筑外墙部分

外墙是防渗漏主体，不仅与外界的接触面积最大，其防渗漏工艺也最为复杂。首先应按照防渗漏标准购买合格的材料，对材料进行抽样检查，确保不合格品不进入施工现场；其次，合理安排砌墙施工，处理砖缝，保持砖体一定程度的湿润，保证外墙抹灰平整均匀，合理安排施工步骤和间隔时间，避免在不同环节出现同样问题；最后，在工艺方面，因为外墙施工要求较高，所以对施工人员要进行提前培训，做好技术交底，保证施工人员掌握施工要领，要特别注意细部处理，如门窗周边、阴阳角、空调搁板、腰线等[3]。

2.3 地下室防渗漏

地下室防渗漏地下室防水需要刚柔结合，多道设防。首先在土方回填时应分层夯实，每层厚度不大于30厘米，防止因地面下沉破坏防水层。在选材上可使用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或合成高分子防水涂料。在施工工艺上宜采用冷粘法或热熔法。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心施工，按要求作好细部处理，以提高地下室防水工程的质量。

2.4 门窗防渗漏技术

因为一般的门窗活动性非常大，居民在使用时也会频繁开关，所以门窗的防渗漏工作显得非常重要。同时，房屋建筑门窗部位的防渗漏施工难度往往也是最大的，门窗防渗漏对于施工人员的要求非常高。现阶段吗，许多建筑的门窗框架往往都会使用铝合金或者塑钢材质的，这种材料虽然美观、干净，当在施工过程中很容易发生变形情况。在处理门窗渗漏问题时，需要保证门窗框架与墙体之间的缝隙，既要保证门窗框架的稳定性，也要避免缝隙过大。通常的处理方式是涂抹水泥或砂浆，进而保证门窗框架与墙体之间的契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生[4]。

3 结束语

随着生活质量的不断提高，人们对于房屋建筑的施工质量也提出了更高的要求，在使其严格符合具体质量标准的同时，还需要具备较强的使用功能。外墙的渗漏对房屋建筑的影响较大，需要对引发房屋建筑外墙渗漏的具体原因进行探讨，从而做出针对性的技术处理，提升房屋建筑的外墙施工质量，杜绝渗漏现象的发生。

[1] 吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计,2017,(22):158-159.

[2] 魏巍.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].工程技术:全文版,2017,(1):00090-00090.

[3] 郑兰平.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术及措施[J].科教导刊:电子版,2017,(8):241-241.

[4] 杨建涛.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计,2017,(9):77.