伦敦北京房价松动 银行股或中期见顶

卧龙

国际清算银行近日发布最新报告，指中国已成为最可能遭遇银行业危机的经济体之一。该报告研究了银行业危机的早期迹象，发现中国的信贷规模与GDP缺口超过了一定限度，可能会产生系统性崩溃。中国的外债偿债率也很高，使银行系统更加脆弱。所谓信贷规模缺口，指信贷占GDP比率与长期趋势之间的差距，数字过大暗示债务增长速度不健康。偿债率则指当年的还本付息额与当年出口创汇收入额之比，数字过高意味着借贷者债务过多，超过了他们收入可以支持的程度。除中国大陆，中国香港及加拿大亦有遭遇银行业危机的风险，原因之一是急剧攀升的房价。然而报告最后表明中国并不一定会遭遇银行业危机。

谈及房价，英国《卫报》报道，最新数据显示，英国伦敦房价过去一年按年下跌15%。英国Halifax银行亦指全英房价增长率已降至1.8%，为近5年来最低水平。英国房屋中介机构Your Move的数据显示伦敦西南部旺兹沃思区平均房价按年下跌15%，2017年1月该地区平均房价80.5万英镑，目前已经跌至68.5万英镑，下跌超过12万英镑。伦敦南部萨瑟克区平均房价已从66.6万英镑跌至58.5万英镑；伦敦北部伊斯灵顿地区一个单元的平均价格已经从最高75万英镑下跌到68.4万英镑。伦敦房价下跌，中国北京的房价又如何？据我爱我家统计，当前北京房价水平较2017年4月最高点下跌16.4%。链家研究院的最新统计显示，对比去年“3.17”调控前，目前北京全市成交均价5.8万元/平方米，下跌15%，其首席市场分析师许小乐称，跌幅较大的多是“老破小”或受政策影响大的房子，那些配套和基础设施较好的有区位价值的房子，跌幅相对较小。……