从花莲地震看违规装修的危害

■ 黄永发

2018年2月6日深夜，台湾花莲发生6．5级的强震。至11日凌晨，地震造成的死亡人数上升到16人，其中有大陆游客5人，强烈的地震导致花莲云门翠堤大楼向前倾斜45度，四楼变成一楼。邻近河堤的地基，更是被连根拔起。由于大雨的关系，大楼的倾斜度每小时增加5厘米，救援工作也一度因此受到阻碍。12层高的云门翠堤大楼倾斜塌陷，场景触目惊心。空拍机360度俯瞰，一望无际的青山美景，原本人人称羡的景观住宅，在地震发生后，砖瓦碎裂，钢条连根拔起。据报道，大楼的倾斜塌陷与底层门店业主违规装修有一定的关系。

台湾花莲地震给物业管理工作者敲响了警钟。

客观事实显示：业主在二次装修过程中，一般随意性比较大，忽视建筑结构安全、物业外立面的统一、相关设施设备的有效保护等建筑物合理使用的核心环节，按照自己的意愿来进行装修。

业主、用户违规装修一般有如下表现形式：违规拆除墙体；违规在墙、梁、柱、楼板、阳台、层面凿拆搭占等。违规小则挖槽换线、凿墙打洞、加吊顶铺地板；大则铲除墙面、拆墙体移门窗、把封闭阳台大肆向外扩张，甚至改变原有平面布局、随意更改隔墙等，五花八门的违章行为严重影响住宅建筑原有土建结构的安全性、稳定性、抗震性。

有的住户为增加使用面积，违规扩建使用面积，擅自将承重墙敲掉，所造成的后果是墙体、楼板存在倒塌的潜在风险。有的住户为了将两套单元并成一套，在承重墙上开设门洞，导致其上几层墙体出现裂缝。住户违规搭建，后果严重：影响原有设计结构的平衡，增加荷载，减少建筑物的寿命；一旦发生地震，首先坍塌的部位将是增加荷载的位置。

在小区的违规装修过程中，楼宇的天台时常被最高层的业主占用，业主将天台占为已有，在天台上搭盖相应的建筑与构筑物。天台作为消防逃生等待救援的最后生命空间，起到在危急时刻疏散人员的作用，一旦被占用，必将危及业主们的生命安全。把本属于楼幢全体业主共有的最后逃生通道据为已有，那等于剥夺了其他业主的逃生机会。同时，业主占用了天台并进行违章搭盖，还会造成大楼避雷天线及避雷带的破坏，减弱了大楼的避雷效果，留下重大的安全隐患。