浅议装配式建筑成本控制与对策分析

王嵩

重庆中交置业有限公司 重庆 401320

正文：

1、前言

经济的飞速发展，带动了我国建筑业的发展，然而在人口众多的今天，我国的建筑业的建筑效率依旧无法达标，如果不想办法提高我国建筑企业的建筑效率，势必造成建筑业发展受限。而且现在我国实行计划生育，才刚刚放开二胎，我国社会的老龄化将会越来越严重。因此，如果不解决我国装配式建筑成本问题和工作效率低下等问题，将会对我国之后的经济建设和社会和谐造成负面的影响。装配式建筑的改良是解决这一问题的关键所在。

2、装配式建筑在建筑工程中的重要性

2.1 装配式建筑的特点

装配式建筑是指通过将材料运往施工场地直接组装的建筑类型。一般的装配建筑都是木制、塑料、隔板等材料组成，材料结构轻便，且耐住，而且造价成本低，房屋安全系数高。这类建筑方式在美国受到高度欢迎，这种建筑也在一般美国家庭中大幅施工，但是所谓有利就有弊，在风力强的地区，这种建筑很难抵御，经常造成房屋吹跑，造成大量的人员伤亡，这也是轻质材料建筑的弊端。

2.2 装配式建筑的种类

根据物件的材料和施工方法分为：砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。每种建筑都有自己的特点和缺点，目前我国使用最多的是砌块建筑，主要由混凝土结构组成，成本低，但是组装过程的效率低下，且相对来说不够环保。

2.3 装配式建筑在我国建筑工程的重要性

我国大部分地区地势都不平，不会形成大的风力气旋，而我国人口众多，对住房的需求量很大，因此装配式建筑的高效率施工可以很好的解决我国的住房问题，同时低风力还可以保证住房的安全。更重要的是，装配式建筑造价低，住房价格低，这样就可以使更多的居民买得起房，提升我国的社会和谐。而且装配式建筑已经成为我国建筑工程的重要组成部分，我国大部分地区已经开始实施装配式建筑，因此装配式建筑是我国建筑工程领域不可或缺的存在。

3、装配式建筑成本控制存在的不足

3.1 装配式建筑的组装方式不够科学

装配式建筑一直以来采取的建筑方式都是将材料运往工地直接进行组装，这就造成了工作效率的低下，还需要动用大量的人力，在提降低了效率的同时，提高了成本。而且目前的装配式建筑的组装缺少机械化，整个组装过程基本都是人为的组装，这就失去了装配式建筑的优势，拖慢了装配式建筑的完成速率。装配式建筑的组装方式若是不能改善，我国的建筑工程将不会得到很大发展。

3.2 装配式建筑的材料不够新颖

我国采用的装配式材料还停留在混凝土、砖等次时代产品，这些产品重量大，而且组织难度高，在进行组装时的危险性高，无法发挥出装配式建筑的独特优势。

建筑工程应本着绿色建筑为起点去建设的，然而这些落后的产物不能发挥出建筑工程环保的优势。我国的工程师素质不够高，也是造成建筑材料不够新颖的主要原因，素质不高难以规划出，新型的装配式建筑设计图，从而也无法实施新型装配式建筑的建设。

3.3 装配式建筑的成本控制没有受到重视

我国的装配式建筑的实施目前只集中在京津沪等经济发达的地区，这是因为，我国的装配式建筑的成本太高，大量的原材料和建筑方法都是从国外进口，而发展中地区无法承担起装配式建筑的建筑成本。很多在发展中地区实施的装配式建筑价格都相对过高，导致了当地居民很少有能购买装配式建筑的客户，这也就导致了我国的装配式建筑没能在各个地区得到很好地普及。而过高的进口成本，也无法发挥出装配式建筑造价低廉的经济优势。

4、解决装配式建筑成本控制问题的相应对策

4.1 采用科学先进的装配方法

向西方学习引入和学习先进的组装方法，同时投入资金，引入新型器械，尽量降低在装配式建筑装配过程的人员投入。采取流水线一般的生产流程，将整个装配式建筑的装配过程整体化，提高装配式建筑的装配效率。按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展新型节能型装配过程，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。

4.2 采取新型的装配材料

政府进行改革，改变装配式建筑的装配材料，尽量采取低成本，高安全性的塑料隔板、木质隔板等材料，在保证效率的同时还能发挥环保的优势。同时要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。同时进行员工的改革，政府聘请新型设计师，并加强本土设计师的培训，提高我国设计师的整体素质，设计出良好的装配式建筑。

4.3 企业加强对成本控制的意识

企业应意识到装配式建筑作为一个新型的建筑种类，它的成本应该比一般的建筑材料成本要低，它面向的对象应该是广大的发展中地区的民众，而不是经济发达地区的人民。所以我国应加强对装配式建筑材料的研究，而尽量减少从外国进口材料的情况，使用我国自主研究的材料不仅仅可以降低成本，更可以提高我国在全世界建筑工程行业的地位，还能降低我国本土居民的住房需求，可以说是一举两得。同时我国也要实现装配式建筑的普及，将我国大部分地区的可以进行装配式建筑的建设。

5、结语

装配式建筑作为一种新型的建筑，它的实施可以很好的缓解我国的人口住房问题。而我国的高层建筑越来越多，人民的生活越来越拥挤，在不远的将来装配式建筑将显得更为重要，预计20年后我国老龄化将达到最严重的时刻，那时如果还是进行高人力的装配方式，可能就会大大提高房屋的建造成本，因此必须做到，加强装配式建筑的成本控制，同时采用新型材料使用先进的装配方法等等来增强装配式建筑带来的效益。