探析房屋建筑施工中防渗漏施工技术

魏希胜

（山西五建集团有限公司， 山西 太原 030013）

0 前言

随着社会经济水平的不断提升，人们的生活质量得到了大幅度改善，对房屋建筑的质量要求也在不断提升。受部分施工因素的影响，房屋较常出现渗漏问题，这也是拉低建筑质量水平的关键因素。当前房屋建筑规模不断变化，建设期间应用了多种新材料与新技术，但渗漏问题却并未得到有效改善，甚至影响了房屋使用的安全性。对此，在房屋建筑过程中，施工企业应采用更为专业的防渗漏技术，从而在确保房屋建筑整体质量水平的基础上，提高企业的经济效益水平。

1 防渗漏施工技术

作为一种先进的施工技术，防渗漏技术在房屋建筑过程中占据十分重要的作用，其直接决定着房屋建筑的使用期限、整体质量以及安全性能。房屋建筑防渗漏施工技术主要针对渗漏问题，分为结构性防渗漏与建筑防渗漏两种。其中建筑防渗漏主要综合应用不同的防渗漏措施，而结构防渗漏则利用混凝土的收缩特性，提高混凝土的抗裂性能，避免出现渗漏问题。在房屋建筑过程中，技术人员可以有效采用上述两种防渗漏技术，根据不同的适用范围侧重防渗漏，真正确保房屋建筑的质量水平。

2 房屋渗漏部位

首先是外墙渗漏，建筑工程施工期间，当施工人员没有掌握成熟的技术时，钢筋与水泥连接外墙的墙体会出现质量问题，外墙会潮湿进而出现崩裂，水分会渗入外墙，因此会出现外墙渗漏现象。当施工期间采用质量不合格的材料，或材料自身的抗压性能较差时，在长时间的高压下便会变形，导致墙体出现破裂，甚至会出现缝隙，引发渗漏。其次是屋面渗漏，当施工人员自身技术水平较低加之屋面平层结构的设计不合理，导致质量问题。在屋面施工期间，当技术人员未选择合理的防水建筑材料时，屋面会出现细微裂痕并随之发展为裂缝，引发渗漏问题，这主要因为施工过程中没有使用合格合理的材料。最后是厨卫渗漏，这也是房屋最为严重的渗漏问题，家庭中厨房与卫生间用水量最大，很容易出现水溢出问题。施工期间钢筋与混凝土搭配不当属于厨卫渗漏的真正原因，期间建筑材料也属于关键因素。

3 施工期间房屋建筑出现渗漏的原因

首先是房屋建筑设计出现的渗漏问题，设计属于房屋建筑的关键环节，包括结构设计与建筑设计，如果工作人员在设计前没有做好充分准备，则房屋难免会出现渗漏。同时，在实际工程建设期间，工程项目的实际地理位置、天气气候等因素均可以影响房屋建筑的质量水平。对此，在进行房屋建筑设计时应充分考虑可行因素，在结合当地实际条件的基础上进行建筑施工，确保房屋质量。其次是房屋建筑施工出现的渗漏，为了满足施工进度要求，多数施工单位没有充分重视房屋建筑的整体规范要求，随意改变施工工序，严重破坏了房屋建筑结构，以致渗漏问题。同时，在房屋建筑施工期间，施工人员技术水平较低或工作态度不认真等也会引发房屋渗漏问题。比如在房屋建筑施工期间，混凝土若含有较多杂质时，或养护不及时、不到位也会导致渗漏问题，影响了整个建筑工程的安全性。最后是房屋施工材料存在的渗漏问题，施工材料质量水平较低属于房屋建筑工程出现渗漏的主要原因，当前多数施工单位在进行防水施工时会选择沥青材料，其具备良好的防水、防腐以及防潮性能，但却很容易受外界因素的影响，会跟随温度的变化而出现收缩以及扩张等问题，破坏了防水层，降低防水性能，从而导致渗漏问题。除此之外，房屋建筑施工抹灰时，技术人员也应选择质量较好的材料，充分保障房屋建筑的整体防水性能，以免发生渗漏问题。

4 房屋建筑施工中防渗漏技术的应用

4.1 屋面防渗漏施工技术

在当前的房屋建筑工程中，防水工程不但要求企业应做好建筑的防渗漏工作，且还应重视保温隔热以及有效承重问题，一旦无法做好屋面的防渗漏工作，则难免会出现渗漏问题。出气孔管道、天沟以及落水口等均属于房屋渗漏的关键位置，为了有效解决渗漏问题，施工期间技术人员应有效采用下列防渗漏施工技术。首先，施工技术人员应正确选择房屋建筑施工期间的防水材料与温度卷材，全面考虑房屋建筑周围的实际环境情况，比如温度、湿度以及天气气候等，确保其与施工建筑设计标准的一致性，且也应严格按照施工标准选择涂料类型，保证其质量。其次，在房屋施工期间，技术人员应最大程度的保证混凝土浇筑的连续性，以免因温度较低引发冷锋问题，降低建筑工程发生渗漏问题的几率。最后，施工人员在浇筑混凝土过程中应充分重视振捣密实度，避免出现蜂窝与漏浆问题，提高房屋屋面的整体质量水平。除此之外，在实际施工前，技术人员还应清洁屋面，并在室内洒水，以提升房屋结构的防渗性。

4.2 地下室防渗漏施工技术

地下室施工期间，工作人员应做好变形缝的处理工作。随着时间的延长，施工材料的延伸性能会逐渐变低，以致频繁发生老化问题。对此，施工企业应有效处理房屋建筑的变形缝，尽量选择质量等级较高的止水带，且在安装前应严格检查其质量情况，安装完成之后还应及时浇筑混凝土，以免出现止水带被挤压的问题。水泥标号选择错误会导致混凝土结构出现渗漏问题，对此，技术人员应选择强度在1.4至2.0的止水带，若周围环境存在一定腐蚀性时还应确保选择防渗漏等级在P8以上的混凝土。技术人员在治理房屋建筑连接缝的渗漏问题时应铺设水泥砂浆，确保连接缝的有效结合，且还应在墙体上预留相关的孔洞，确保两者距离保持在280毫米之间，并后期做好混凝土防水养护工作。

4.3 厨卫的防渗漏施工技术

房屋建筑施工期间，卫生间与厨房属于人们用水比较频繁的场所，地面存在严重的积水问题，一旦发生排水不畅或者质量不达标时，则会引发渗漏问题。对此，在实际施工期间，技术人员应做好以下几方面的工作。首先，施工期间应做好卫生间与厨房的高差设置工作，安装之后确保其低于地面20毫米。其次，应做好厨房卫生间各种材料与设备的质量管控工作，确保使用的材料具备产品合格证，从根本上做好防渗漏的检查工作。再次，应对卫生间的浴缸与淋浴设置聚氨酯材料的防水层，确保涂料厚度与设计标准统一，且在设置完成之后还应进行泼水试验，确保流水坡度的实用性与准确性。最后，施工人员装修厨房与卫生间时，为了避免破坏管线与内部的防水层，不得在地面钻凿与打孔。

4.4 门窗与洞口的防渗漏技术

墙体连接部分属于门窗较常出现渗漏问题的部位，其直接影响着房屋的建设质量，施工企业应充分重视。门窗位置出现渗漏的主要原因则是施工人员没有按照标准进行施工，或者施工期间采用了质量不合格的施工材料，降低了门窗的施工质量，从而导致其发生渗漏现象。对此，施工人员在门窗防渗漏工作期间应有效避免上述因素，杜绝渗漏问题。一是在安装门框之前做好土建窗口的防渗漏检查工作。二是安装窗框时应做好洞口大小的记录与测量工作，确保窗框与基层之间的缝隙不得大于30毫米，以便后期砂浆封缝与打发泡剂工作的顺利进行。三是应由专业的施工人员做好砂浆的嵌缝工作，确保嵌缝的密实度与均匀度，尤其应充分填满窗角位置，不能疏忽。为了强化外窗口的防渗漏效果，技术人员应在窗洞口增加更多的防水涂料，并确保基层面的整洁性与干净性，从而达到最佳的防水效果。除此之外，技术人员还应做好嵌缝外侧面的压光处理，窗台与窗上口基层都要做好粉光处理，且在窗口外翻 250毫米内涂抹均匀防水涂料。在完成防水工程后，技术人员还应做好检查与验收工作，直至验收合格之后才可以进行外保温板的施工工作，确保建筑的质量水平。

5 结束语

当前人们对我国房屋建筑的智能化、美观化以及节能化要求越来越高，现场工程质量管理工作也变得越来越复杂，渗漏成为建筑工程施工期间最为常见的质量通病。引起渗漏的影响因素较多，技术管理人员应全面分析渗漏产生的具体原因，由施工技术、工程材料以及现场质量等多个方面针对性的指出相关的解决措施，更好的预防渗漏问题，提高房屋建筑的质量水平与使用寿命。