探究BIM在装配式建筑招投标中的应用价值

志芳

(湖北文理学院 湖北 襄阳 441000)

一、引言

建筑的装配式方法在我国属新兴的施工方法，具备装配式建筑施工能力的技术人员也十分稀有，同时关于装配式建筑的招投标的相关规范也不够完善，致使招投标活动存在着许多如相互串通投标等不符合相关规范的违法现象。

二、装配式招标面临的问题

就我国目前发展现状而言，装配式建筑仍属于试点阶段，并未全面在全国铺展开来。但就目前应用情况来看，已暴露出了不少问题，我们当前不可小觑这些表面上看似不值一提的内容。为使装配式建筑招投标能在我国能更有效的发展，我们亟待解决的问题如下：

(一)招投标标准规范体系不健全。

国家与各省市关于装配式建筑招投标相关规范仍属于缺失状态，未设有明确的工程量清单规范，工程计价规范等，以至于评标过程中有一定阻碍，无法形成成熟的评标方法。

(二)招投标主体行为不规范

对招标方而言，招投标项目工期目标紧，工程量大，许多本应前后进行的工作为压缩工期而同时进行，招标清单在编订制过程中过多考虑自身利益，使其内容缺乏信服力。

(三)清单报价预算机制不健全

施工阶段的施工工序复杂，工程变更多，经常出现结算超预算现象。因此在项目的招投标阶段无法准确估计施工过程中的工程量。所以人工计算所出现的人为误差，计算难，校核难等是使工程量清单成为招投标阶段的难点的重要原因。

(四)市场监督约束机制不健全

市场监督人员不断挖掘法律中所存在的漏洞，在法律的边缘“试探”，有些甚至公然知法犯法，为躲避法律的监管，给不法行为披上合法的外衣。而且善用各种违法手段，如规避招标，恶意串标等，致使很多项目逃脱了法律的监管，得以悄悄运行。

三、BIM技术在装配式建筑招投标中的应用

(一)BIM技术概述

BIM，即建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

BIM技术作为数据化的工具，已在工程设计建造管理阶段得以运用，其在压缩工期与节约成本阶段具有关键性作用，它所建立的数据模型可在项目的全寿命周期中使用，从而使工程的相关技术人员能更加高效的应对与解决可能出现的施工问题，并为招投标的各方建设主体建立一个更加健康向上的市场环境。

(二)采用BIM技术的装配式建筑招标现状分析

自2018年1月1日起，编号为GB/T50358-2017的《建设项目工程总承包管理规范》开始正式实施，其明确表明，若招标书中载明有采用装配式技术或者BIM技术，则对其直接予以加分。

为此，各地为促进装配式建筑行业蓬勃发展，均提出了相应对策，概括而言主要有以下6类应对方法：一是给予用地保障：各地政府给予最大限度的支持，将发展装配式建筑作为建筑产业的当前的重要目标。二是提供面积或容积率补贴：容积率高者，给予一定补贴奖励，但最高不应超过3%(如在计算建筑面积时，预制外墙不应被计入)。三是减免相应税收：对有关增值税的内容，可享受50%的减税比例，并可即征即退，还可减免使用有装配式方法的建筑的企业所得税。四是财政资金补助:在上海，每平方米预制砼构件可得补贴为100元，且单项的最高补贴可达1000万元。五是返还专项基金：对使用有新型墙体材料的建筑企业可免征其专项基金，且对其实行特定优惠，并可于在竣工验收合格后返还其提供的新型墙体材料。六是可提前预售采用装配式方法的商品房：当施工高度达到室外地坪标高时，即可立即申请并优先签发《商品房预售许可证》。

(三)BIM技术在装配式招投标中的优势

1.招投标机构的工作效率有显著提升。随着BIM技术的运用，创建模型后，招标方便可在招投标阶段快速的编制工程量清单。不仅速度快捷，准确率高，方便审核与修改，还避免了大量可能因人为计算而产生的错算漏算等现象，减少了可能因计算错误引起的在施工阶段的纠纷。另一方面，投标方也可因此来找寻最适合的投标方法，进而中标。

2.提高了监管约束力。由于信息无法公开，政府监管不到位等原因，一系列不公正的问题易产生于传统招投标管理体系招投标过程中。而当BIM技术运用于招投标过程中时，通过与互联网云强大的云计算相结合，将所有内容以三维可视化信息进行呈现，实现对整个项目招投标过程的公开化与透明化,使监管约束力得以提高。

(四)BIM技术在装配式招投标中的应用价值

1.BIM技术可以便于场地分析和选址规划。场地分析属整个项目开头的关键部分，而传统的选址方法因缺乏互联网的支持，无法对数据进行精确处理与定量分析。但现今，通过BIM技术与网络的GPS信息的共同支持，参照拟建建筑物的计划的空间信息和实际的场地条件所进行建模分析，可帮助招标方进行合理的场地分析。

2.BIM技术可以建立可视化模型。传统图纸无法准确的表示每一个构件的具体含义，如材料的尺寸、属性等，而BIM技术的运用可以建立模型，使各模型参数具有了关联性。BIM建模能够直观的进行实物模拟，当其中输入的任意模型参数变化，构件也会随即产生变化。此外，其还可实时对施工过程进行模拟，及时发现施工过程中存在的问题并进行精确改进。

3.BIM技术可以进行工程造价计算。传统的计算造价的方法是通过人工计算，必将出现人为计算失误，且校核难。而BIM技术的运用，使得造价人员终于从大量复杂繁琐的计算中解放出来，省去了大量查阅资料的时间，可以及时的获取各种定额与工程量信息，然后直接通过BIM软件进行代入，便可立即计算且准确率高。

四、结语

BIM技术的使用不仅使招投标服务机构工作效率大幅度提高，也使装配式建筑招投标的各方行为得以监管，避免了大量因人为误差造成的工期拖延与资源浪费，使得招投标过程更加公开与透明化。因此国家及各地方政府应大力提出相关鼓励政策，使BIM技术在装配式建筑的招投标方面的应用更加广泛，使建筑行业健康向上的蓬勃发展。