均衡布局助碧桂园行业登顶 规模超5000亿背后的变局

侯枫枫

3月20日下午，碧桂园集团董事局主席杨国强、总裁莫斌一行在香港晒出公司2017年亮丽的成绩单。据业绩报告，截至2017年12月31日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）累计实现合同销售约5508亿元，同比增长78.3%，其销售额、合同销售面积均位列行业第一名。

2017年，在去库存与抑制房价并存的调控市场大环境下，碧桂园业绩持续大幅增长，成功实现了从3000亿至5000亿的跨越，其合同销售额、合同销售面积、营业收入、股东应占利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升。究其根本原因，碧桂园均衡的区域布局、出色的品质管理能力、优秀的项目周转与成本控制能力都是助力其领跑行业的关键因素。

据花旗近日研报称，碧桂园拥有“无疆域”的发展空间，主营业务的增长空间比市场预期要雄厚的多，预计2018年碧桂园资产净值为20.54港元。

全国市场均衡布局战略 空间巨大

刚刚发布的年报显示，2017年碧桂园项目规模增长超过一倍，分布于220个城市，768个区/县。业内认为，高覆盖率有助于抵御单个城市房地产市场的波动。

“截至2017年年底，公司仍有多个符合投资标准的市、县、镇未进入。”碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌表示，并认为市场前景依然广阔。

随着国家分级调控出台，房地产市场分化加剧，碧桂园重点深耕三四线城市。2017年三四线市场项目贡献58%的销售，较2016年上升9%。据介绍，碧桂园响应国家供给侧结构性改革要求，在三四线城市核心区域，我们为改善性客户提供好房子，避免同质化产品过度供应。……