浅谈我国房地产上市公司利润质量
2018-05-21 08:12:01王俊
时代经贸
2018年8期
王 俊
房地产上市公司是国内投资者最为热衷和关注的板块，其中一个重要原因是房地产行业一直保持较高的行业毛利率。据统计，2017年我国房地产行业的平均毛利润率为55%。由于利润质量是评价上市公司经营成果和现金流量的重要指标，也是一般投资者最为关注的指标。一些上市公司就在利润指标上大做文章，国内外学者的研究表明我国上市公司存在严重利润操纵的现象。在这种背景下，加强对上市公司利润质量理论和评价方式的研究和分析，具有重要的现实意义。
一、上市公司利润质量概述
尽管没有可以用来衡量利润质量高低的绝对尺度，但从概念上来讲，可以对高质量利润和低质量利润两个极端情况做出区分。若报表利润是对公司过去、现在和将来经济价值创造能力的可信任和可靠的评价，那么这项利润就被认为是高质量的。相对而言，所谓低质量，是指公司财务报表上的利润对公司过去的、目前的经济成果以及将来经济前景的描述具有误导性。利润质量定义中的着重点是关于报告利润反映公司实际情况的程度。高质量利润较好地反映了公司的目前状况和未来前景，同时表明管理层对公司经济现实的评价较为客观。而低质量利润则夸大了公司真实的经济价值，对公司状况进行粉饰或者表明管理层没有客观地反映公司的目前状况和未来前景。
二、我国房地产上市公司利润质量评价研……
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