防渗漏技术在房建工程施工的应用探析

党建伟 丁浩杰

摘 要：科技的发展与社会的进步，在推动房建工程建筑行业发展步伐的同时，其质量的问题也引起越来越多的人们所关注。尤其是房屋的渗漏性问题，一旦出现渗漏不仅会影响房屋的美观度，而且还会对人们的日常生活造成不利的影响，同时影响整个房建工程的质量，不利于房建企业的健康、可持续发展。本文将通过对房建工程施工中渗漏存在的原因进行分析，进而对房建施工工程防渗漏技术的具体应用进行阐述，以供参考。

关键词：房建工程；施工；防渗漏技术

引言：随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房建工程的施工质量。

1 房建渗漏问题原因

房屋建筑中存在渗漏问题且得不到及时处理时，会极大地影响房屋的质量，缩短房屋的使用年限，因此，防渗漏施工技术的应用十分必要。而在房建工程渗漏问题的原因则涉及到方方面面，作为房建工程施工技术人员，必须围绕房建工程渗漏工程进行深入研究与分析，并找到具体的改进对策与方法。

1.1 屋面出现渗漏渗透性问题主要原因

从目前我们国家房屋建筑工程的现状上看，屋面出现渗漏性问题最为常见的原因主要分为三种原因，即屋面防水层涂刷、人为施工以及铺设防水卷材。在实际进行防水层屋面施工，为了能够在一定程度上避免雨水侵蚀屋面，一般施工时都会对屋面涂刷防水层，然而，一旦在涂刷防水层技术人员采用不正确的操作方法，或者在施工操作时偷工减料，极易出现屋面渗漏性问题。同时在进行房建工程屋面施工时，防水卷材是其所需的施工材料，然而由于卷材铺设未能严格的按照相关的规范进行操作、质量不符合施工规范性标准以及操作人员技术缺失等等，都将会造成房建工程屋面渗漏性问题的出现。除此之外，在实际屋面施工时，由

于所涉及的施工环节相对比较多，施工人员的疏漏也将会在一定程度上造成屋面渗漏性问题的出现。

1.2 房屋外墻出现渗漏性问题的主要原因

在进行房建工程施工过程中，出现房屋的外墙发生渗漏性问题也是极其常见的现象。尤其是在挖墙拉结筋施工过程中，一旦我能严格的按照相关的规范性标准进行，或者是应用的拉结筋相对比较少，将对大幅度降低房屋墙体的整体质量水平。除此之外，所使用的施工材料在质量上不符合施工规范性标准，也会将造成屋面墙体出现混凝土裂缝与墙体变形问题的发生，最终将会造成墙体出现渗漏问题。

1.3 厨卫出现渗漏性问题的主要原因分析

由于建筑物的厨房以及卫生间涌水量大，也是渗漏性问题的高发区域，但是，出现厨房以及卫生间渗漏性问题的原因相对比较多，举例来说，施工工程混凝土搅拌的比例不规范、搭接的长度以及厚度不够以及防水层相对比较薄等等，出现上述这些问题都将会造成房建工程厨房以及卫生间出现渗漏性问题。

2 房建工程施工防渗漏技术的应用价值

作为房建施工中最为常见的问题，渗漏，其严重影响了工程项目建设使用的安全稳定性。如不对其进行有效控制，房建工程项目建设使用的耐久性就会受到影响，进而拖慢建筑行业的快速发展进程。针对这一问题，相关建设人员应从实践角度出发，即在明确防渗施工中渗漏发生部位与产生原因的情况下，找出防渗漏施工技术的应用控制策略。这是实现房建工程项目建设使用可持续性目标的重要课题，研究人员应将其充分重视起来，以服务于当前现代化经济建设背景下建筑业快速稳定发展进程。

3 房建工程渗漏位置及风险分析

3.1 房屋渗漏的主要位置

房屋建筑社工过程中，由于受到诸多因素的影响，就存在着诸多质量问题，其中渗漏的质量问题就比较突出，在不同的环节施工存在渗漏问题，渗漏的位置也有着不同。常见的房屋渗漏的位置主要发生在屋面、墙面、卫生间、厨房、门窗等重要位置。最常发生的就是厨房，卫生间。主要是在房屋建设施工后，住房的过程中发现渗漏。加强对房屋渗漏的质量问题加强重视，以及对渗漏问题的原因详细分析就比较重要，这是解决房屋渗漏问题的重要环节。

3.2 房屋渗漏的风险分析

房屋渗漏质量问题也是房屋建筑中的主要质量通病，房屋渗漏问题的存在对人们的正常生活会产生很大影响，对人们也会带来精神负担以及财产损失。房屋的外墙渗水对房屋的正常使用就会产生影响，施工过程中常由于外墙的细节施工没有重视质量控制，给外墙渗漏埋下了隐患。房屋渗漏所带来的风险是多方面的，房屋渗漏质量问题的存在，会给开发商造成不良负面影响，对施工企业的品牌形象也会造成损害，给开发商带来不可估量的损失，如在装饰费用以及维修费用等。同时最为重要的就是给业主的生活以及工作带来很大的不便。

4 房建工程施工防渗漏施工技术的具体应用

4.1 外墙防渗漏施工技术

此施工技术的应用要点，在于尽可能选用蒸压性加气混凝土作为外墙砌体施工材料，并对其性能质量进行严格控制，以保证其产品作用于实践的抗压强度。此外，施工技术人员还要对施工完的蒸压性加气混凝土，进行一个月的保护工作，而后，才能投入到砌筑施工环节中。此施工过程开展前，技术人员需要利用检查器，以避免其可能带来的裂纹以及其他缺陷影响。例如，在进行墙面抹灰作业前，施工人员要对墙体进行清刷与处理，以避免松散材料降低其与墙体的附着能力，从而为建筑外墙的防渗效果提供助力。

4.2 厨卫防渗漏施工技术

①于管道穿过楼板的预留孔洞尺寸，需按照设计要求进行严格控制，即将孔洞与管外壁的尺寸控制在 20mm 以内。②对于厨卫施工环境存在的易积水问题，施工技术人员应加大防水处理效果，以最大限度的避免渗漏问题的出现。③排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷严密，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水处理。

4.3 屋面防渗漏施工技术

对于该渗漏部位，施工技术人员应通过均匀涂抹防渗漏材料，并采用两次涂抹方式，来提高防渗漏效果。具体来说，当涂抹的材料呈现出膜状时，施工人员才能进行下一层涂抹作业。施工完成后，还要在24h 内进行注水测试，来提高其作用于屋面环境的防渗效果。对于发现渗漏问题的情况，施工技术人员要对其进行返工、修正与维护处理。此外，在进行屋面浇筑施工时，施工技术人员要注重混凝土强度与钢筋保护层厚度的控制，即通过做好混凝土的振捣施工，来进行浇水养护作业，以提高技术应用的质量。

5 结束语

综上所述，房建施工中防渗漏施工技术的运用，不仅要保证工程项目各部分结构的作用稳定性，还要提高其作用于实践的耐久性。为此，相关建设人员应在掌握外墙、厨卫以及屋面渗漏发生部位与产生原因的基础上，确定技术应用控制方向，进而使采用的技术应用控制策略，具有一定针对性。事实证明，这是提高房建施工中防渗漏施工技术运用质量关键，研究人员应将其作用于房建施工中易出现渗漏问题的部位，进而最大限度的证工程项目的建设效果不受渗漏问题的影响。

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