形形色色离婚纠纷中的房屋分割

李东

如今，离婚率居高不下已经是一个不争的事实，对于多数离婚纠纷而言，夫妻财产分割中双方最关注的莫过于房屋如何分割。

情形一：离婚协议中的房产分割。

张栋和李婉婚后因为三观不合，经常吵架，李婉数次提出离婚，但张栋始终不同意，在一次激烈争吵之后，张栋提出“李婉如果答应夫妻共同财产房子全归他，并不给经济补偿”的条件，他就同意离婚。李婉一气之下同意了张栋的条件，并签订了离婚协议。后在亲友的规劝下，才意识到“条件不合理”，遂向张栋要求重新签订离婚协议，要求房屋平均分割，但张栋却以“原离婚协议签订生效”为由拒绝变更，李婉起诉至法院，要求平均分割房屋。

离婚协议在未办理离婚手续的情况下生效吗？

离婚协议不同于其他一般的民事合同。按照《婚姻法司法解釋（三）》第14条的规定：当事人达成的、以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻财产进行分割。

由此看来，张栋和李婉虽然签订了离婚协议，但未办理离婚手续，因此该离婚协议不生效，法院可根据查明的事实，依法裁决。

情形二：离婚纠纷中的房改房分割。

赵孟磊和刘笑萍结婚40多年了，两个人吵吵闹闹了几十年，以前因为忙于工作、照顾孩子无暇谈及离婚的事，如今，退休在家的两个人在一次又一次的争吵中决定离婚，但对于两个人共同居住的一套房屋权属争执不下。……