住房制度大变革？

住房，对个人而言，是家，是依靠，是希望;对政府而言，是保障之本，是社会和谐之根基。当下，我国的大多数人已经不再会为温饱而奔波，但仍有不少人在为住房而忧心。

民生所指当是施政所向。党的十九大报告明确指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这49个字为新时代房地产何去何从奠定了战略方向和政策基调。

“房住不炒”，突出住房的居住和公共品属性，体现在新的住房制度中，就是实现商品房、租赁房“两条腿走路”。“租购并举”是继1998年“房改”后我国住房领域又一次重大的制度变革。

如果说，1998年“房改”时，我国住房需求的主体是长期计划经济时期被“短缺经济”压制的广大城镇居民的住房需求，那么，新时代住房需求的主体，则是迫切希望融入城市、并“扎根”城市的新市民的住房需求。“有房才有歸属感”，这不只是佛山刘少兵一人的呼声。

新时代新定义，开启中国住房新模式。一线城市加速降温，二三线城市交易增速有所回落，房价总体趋于平稳。无论是官方统计，还是民间调查，无不诉说着同一个事实：“房住不炒”新定位正在逐渐发挥成效，中国房地产市场逻辑正在重塑。

变革的路上，从不缺少起承转合。先是东北小城丹东被浙江炒房团“占领”，成都再现了7万人疯抢1000套房子的空前盛况。一片火热之后，紧随其后的便是住建部约谈热点城市，调控加码，政策收紧。……