不动产登记中房产测绘的应用探讨

谭明超

（贵阳四维工程测绘有限公司 贵州贵阳 550001）

1 引言

在我国房地产行业迅速发展的背景下，不动产登记作为一项重要工作得到了政府有关部门的重视，房产登记是不动产登记工作中的重要组成部分，而房产测绘工作在房产登记过程中发挥着不容忽视的作用，因此对不动产登记中房产测绘工作进行研究能够更好地服务社会，有着重要的现实意义。

2 房产测绘主要内容

房产测绘作为一项基础的测绘工作，是不动产测绘的重要组成部分。房产测绘原属于地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘学。房产测绘是指运用一定的测量技术、仪器及手段，通过测量工作和调查工作确定房屋面积、房屋位置、房屋权属、房屋界限、房屋质量、房屋数量和房屋现状等，并通过文字、数据及图片等形式体现测绘结果的工作。其中，以GPS、RS、GIS技术为核心的数字测绘技术是目前在房产测绘中最受欢迎的技术。

2.1 平面测绘

在房产测绘工作中，最主要的就是平面测绘工作，平面测绘的主要工作内容是对房产的面积及设计结构进行测绘，在此基础上利用专业软件对房产情况进行建模，以直观的方式展现房产的位置、高度等信息，允许相关人员以尽可能快的速度了解房产的总体概况。平面测绘普遍用于各种不动产测绘工作，是业界最为流行的测绘方式。

2.2 信息调查

除了对房产情况进行客观描述外，房产测绘工作还要对房产的相关信息进行记录，这些信息将用于后期房产情况、产权归属等问题的调查工作，从另一个角度来看，对房产进行测绘工作，记录相关信息可以有效保障房产所属者的合法权益。……