闲置仓库的开发利用探索

周恩明

[摘要]为提高闲置仓库的利用率，采用实地考察法、文献资料法和专家访谈法，对闲置仓库的管理现状和经营模式进行分析，建议要提高领导者对闲置仓库管理的认识，各级管理人员在通过有效管理防止资产流失的同时，应该采用合理的租赁手段，充分发挥闲置仓库的使用价值。

[关键词]闲置仓库；经营；开发

[DOI]1013939/jcnkizgsc201818174

1引言

11研究目的与意义

当前社会快速发展物流，由此导致中间商减少，各市区县出现大量闲置仓库。物联云仓网公布的数据显示，近1年来，全国仓库利用率只有7759%，也就是说，闲置仓库的未利用率达到2241%。在线仓储面积稳居1亿平方米以上。文章通过对闲置仓库的管理现状和经营模式进行分析，旨在提高闲置仓库的使用率。

12研究对象与方法

文章采用实地考察法、文献资料法、专家访谈法与案例分析法，以闲置仓库的经营管理模式为研究对象，探索新的闲置仓库的盈利方法。

2闲置仓库的供给类型

根据仓库的主管部门不同可分为：自用仓库、公用仓库和保税仓库三种不同类型。不同类型的仓库有其相应的经营管理模式。

21自用仓库

这类仓库均由各企业自营自管，只存放本企业的货物，不对外。拥有自有仓库的企业在进行仓储活动可以更大程度地控制仓储，管理也更具灵活性。镇泰集团是一家以电子、塑胶、毛绒玩具为主，兼营礼品、家电和儿童用品，产品100%销往欧美的一个公司。该公司拥有自己的仓库，具有较强的控制能力、低成本优势、人力资源优势与税收和无形资产方面的优势，给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作印象，现已成为粤、港、澳玩具业颇具代表性及影响力的公司。……