建筑工程造价控制关键要点分析

秦绪振 安佰锋 李强

摘 要：建筑工程建设工作是极为复杂的，具有投资数额大、工期长的特点。随着我国社会的发展，建筑需求的增加，要求企业对建筑工程的造价控制提起足够的重视。加强对建筑工程造价的管理可以有效解决预算超支问题，使建筑工程的投资和资金得到有效控制。为了提升建筑工程的整体效益使建筑企业获得最大利益，对工程造价实施科学有效的控制是很有必要的。本文对建筑工程造价控制的特点和影响因素进行分析，并提出几点措施，仅供参考。

关键词：建筑工程造价控制；关键要点；控制措施

1 工程造价的含义

工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有两种不同的含义。第一种含义是从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期收益，就需要对项目进行策划、决策及实施，直至竣工验收等一些列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。

第二种含义是从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。……