城镇临街建筑立面更新改造研究

陈荣耀

摘 要：本文分析了城市临街建筑立面更新改造的基本的方式及特点，思考了在改造的过程中，如何进一步明确改造的思路和理念，提出了具体的改造的方案和措施，可供今后参考。

关键词：临街建筑；立面更新；改造方式

1 前言

随着经济的快速发展，人们的生活水平显著提高，对城镇形象、环境品质也相应的有了更高的要求，为此全国各地均加快了临街建筑更新改造工作。然而在城市临街建筑立面改造的过程中，很多地区都没有积极做好前期规划工作，缺乏整体性以及地域文化特质，造成“愿景很丰满，成果很遗憾”的现象。 所以，针对城镇临街建筑立面更新改造方法，有必要进行进一步的探析，提出更好的更新改造的方案。

2 城镇临街建筑的现状问题

在我国城镇规划工作起步较晚，城镇街道发展历程较长，在一定时期内存在着无序发展状态，造成街道空间秩序的混乱。同时一些建筑由于年代久远或是限于当时的建筑技术，建筑物的立面已经陈旧不堪、破损斑驳，加上墙外空调机林立，市政设施陈旧、各种管线交错纵横，这在空间功能、环境品质、建筑面貌上已经与现代化城镇形象不相匹配。

3 临街建筑立面的更新改造原则

城市要更新，理念要创新。创新城市更新理念，对我国的很多城镇而言就是要转变城镇建设和城镇发展观念，认真吸取过去忽视环境保护、滥用资源能源、粗放型开发建设的教训，从人民群众的根本利益出发，从经济社会的可持续发展着想，大力推进绿色创新，坚持低碳发展，营造一个绿化、美化、净化的人居环境。

3.1 系统的整体性规划原则

城镇的街道面貌是一个集空间形态、交通体系、景观环境、人文历史、生活业态等复合而成的生态系统，各个子系统之间的关系，不是分散的、孤立的，而是相互叠加、相互影响的。因此，在临街建筑立面更新改造时，就需要从整体上把控街道的特质，包含基本色彩体系，地域文化特征、空间形态调整等。根据街区自然和人文景观资源特色和街道整体形象塑造的要求，发掘和提炼街区独特的城镇面貌要素， 以此来强化街道的风格特征。

3.2 历史特色延续性原则

街道風貌的形成不是一蹴而就的，它经历漫长的历史演化，是不同历史阶段街道形态的叠加。因此，它的发展是具有延续性的。而要在不断的历史演化中保

持街道风貌的可持续特色，作为可以展示区域特色重要载体的沿街建筑立面就必然离不开特色设计。此时，结合城镇地域的风格特征，利用沿街建筑立面上的细部构筑、墙面装饰设计、色彩规划、地方特色材料运用等有效的改造办法，设计出有文脉有精神内涵的界面来。

3.3 多样包容性原则

由于街道临街建筑功能的多样性、建造时期的差异、个体经济能力与审美的差异等原因，致使原有临街建筑在立面形象上也存在显著的差异。这就要求我们在整体性原则的框架下，对不同的建筑面貌做分组评估，要允许一部分形象鲜明完整或具有地域特征的建筑保留或还原其原样，而不是一把抓的清一色处理方式。这样才能更加真实地反映出街道空间本原风貌，展现其历史印记和独特性，同时也符合改造工程的经济性。

3.4 控制性改造原则

力图通过规划设计、典型建筑详细设计来控制、引导具体的沿街建筑立面改造设计。通过对重点改造对象进行“样板式”的全面改造，从而来带动“延伸带” （非重点改造区）以“样板点”为参考进行主要元素、节点的控制性改造，以此来提高工作效率与资源的合理配置。

4 临街旧建筑立面更新改造方式及特点

随着科技的发展，建筑立面更新改造的方式也层出不穷，综合考虑改造项目的经济性和改造操作的可实施性，对陈旧建筑立面更新改造的常用方式有三种：对原有建筑立面色彩进行修复与维护、对建筑立面进行全新涂刷、对建筑立面外包材料进行更换，这三种方式各有其特点。

4.1 对建筑立面色彩进行修复与维护

在旧城改造中，给我们带来的除了城镇的现代化以外，还让我们的文化、历史以及优秀的传统建筑文化走向了消亡，在一定层度上，早期的旧城改造成了以破坏传统建筑文化为代价的，而到处兴建具有“全球现代化”和“国际先进水平”的“现代化广场”，处处是具有玻璃幕墙的钢筋混凝土高楼大厦，造成千城一貌。塑造独特的城市文化形象和品牌印象对一个城镇来说有着重要的意义，所以对一些具有历史和文化积淀的旧建筑建筑立面改造中，色彩设计要复原旧建筑原有风貌，延续原有建筑的风格及模式，体现出传统与现代双重文明交融的特征。如天津旧城改造中对原有建筑清水红砖墙面的翻新，将后来在红砖墙面抹上的水泥砂浆以及劣质涂料剔除，以保护原有墙面不受腐蚀，恢复原有的建筑色彩。

4.2 对建筑立面进行全新涂刷

国内普通旧建筑大都采用水泥砂粗拉毛外墙及涂料，年久破损以后，楼体变得灰暗而毫无精神。在建筑立面改造中目前普遍采用全新涂刷，涂料改造快捷，经济，色彩选择多，安全又不会对旧建筑增加荷载。欧美发达国家建筑外墙采用高级涂料装饰的己占90%，经常有计划的涂装建筑物外墙，始终保持建筑物外墙洁净、美观。全新涂刷的建筑立面色彩设计应在城市色彩控制规划下实施，符合街区的环境。

4.3 对建筑立面进行材料外包

外包立面是在原建筑立面的外面再附加一层装饰立面。这种做法在大多数情况下是出于建筑视觉形象的要求，与建筑的功能和空间要求无关。外包立面的处理是以幕墙立面为代表的轻立面系统。幕墙的风格色彩主要取决于幕墙的材料，选择幕墙的材质对建筑立面色彩和肌理的形成至为重要。

5 临街建筑立面改造的基本步骤

临街建筑立面的更新改造，要先根据改造的定位进行设计。建筑立面的设计内容主要包括：建筑整体形象的塑造与颜色的运用，建筑立面的功能性设计，建筑立面分区改造以及重点部分建筑立面的改造。建筑整体形象的塑造与颜色的运用是从整体的观念对建筑的“面”进行设计，确定建筑立面的改造方向与其要体现的建筑意义。建筑立面的功能性设计是考虑到需要安装的空调一类的设备等。通过预先设计，将其作为改造的一部分，防止改造完成之后出现不可预知的情况，同时保证整个设计的一体性。建筑立面分区改造涉及建筑形态与道路形态的相互关系，以及建筑单体间空间过渡形式。重点部分建筑立面的改造是对建筑立面整体改造与控制的有效补充，也是形成整体风格的点睛之笔，需要通过重塑的手法来更新改造出符合设计思路与设计风格的重点建筑。

临街建筑立面改造的实施步骤根据整体定位与设计思路确定之后，可以分为清洗、提质和重塑三个步骤。清洗就是对墙体进行清洁、补缺的过程，尤其是对于一些历史性的建筑，要谨慎处理，保护好历史遗迹；提质是对墙体墙面污染或者损伤较为严重的建筑进行更换材质或刷漆等处理；重塑则是对重点改造对象进行外表面的重新包装与塑造的过程。通过引进不同的装饰元素或者改变立面的形状结构，实现城市品味的提升。

6 结束语

美是每个人追求的天性，城镇的形象改造提升是人们对城市印象的载体需求。现阶段在我国，旧建筑改造的总量较大，从经济可持续发展和绿色生态环保的理念出发，通过更新改造达到改观建筑形象和改善建筑功能等具有十分重要的现实意义。文章对城镇建筑立面的现状问题、设计原则和方式以及城市建筑立面的改造和更新的具体步骤做了阐述，希望对城市规划中建筑立面的设计改造可以起到一定的参考作用。

参考文献：

[1]丁婧.城市街道景观整治中沿街建筑立面改造的设计方法研究[J].安徽建筑，2016（6）：19+74.

[2] 郭蕊莲，陈力.建筑立面绿化技术浅析[J].福建建筑，2016（5）：135～137.