学区房就是一面照妖镜

冯仑

我们为了买到一个好的学区房，有一整套理由。而且似乎人的生命的价值完全就是为了挣钱买房，买房再换学区房，上学就是为了找好工作，找好工作为了挣更多钱，挣钱就是为了买房，最好买一个学区房，然后让下一代上好学校，上了好学校找好工作……往复循环。

这让我反思，到底学区房为什么让家长这么累呢？学区房背后的逻辑又是什么呢？

其实学区房说穿了，就是社会精英化分层，因为人口、教育、居住的优质资源稀缺而造成学区房哄抢的状态。所以无论政府怎么样整合学区，加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求，学区房还是这么火爆。

家长每天为学区房闹心，为孩子能抢到最好的教育资源委屈自己，你说十几万一平方米的过道，用它不方便，买它就更不理智。我们不想它出现，或者它不应该出现，可它还是出现了，这种扭曲的学区房乱象，确实让人闹心。

往更大范围看，无论国内国外，学区房都是特殊的人生阶段带来特殊的需求，家长疯狂起来都是一样的。它的主要矛盾是人口结构和教育资源的不匹配，从而产生价格畸形上涨。只不过海外的学区房大多是私产私权，别人抢的是上私立学校，我们中国人现在抢的是好的公立学校。除此之外，道理是一样，都是由供求关系决定的。

学区房究竟价值何在呢？学区名额、周边环境、房产升值，这三点都是人们抢学区房最看重的三个要素。有人聚集的地方就会有竞争，房子就会稀缺，学区房的商业逻辑本就是供求关系不平衡带来的。而这样的一种供求不平衡越大，价值上升的空间就越大，大家购买的急迫性就大，买涨不买跌，导致了一些畸形的价格、畸形的市场和畸形的心态。

鲁迅说，世上本来没有路，走的人多了，也就有了路。在学区房这件事上，走的人多了，是有路了，可是把路堵得水泄不通，就耽誤了大家的正事。学区房是一个哈哈镜，照出了很多畸形的现实，也照出了每个人的价值观和心中的纠结。