具有中国特色面向未来的新空间

杜春兰 柴彦威 张天新 肖作鹏

“五家为邻，五邻为里”，邻里是社会管理与空间组织的基本单元，贯穿城市发展始终。

中国城市的传统邻里居住空间，从早期的混居逐步发展为里坊制、街坊制，形成胡同、里弄等多种形态。民国后期及建国早期，受西方邻里单位思想的影响，中国也建设了若干工人新村、居住小區等邻里单元。总的来看，由于计划经济时期多方面因素综合作用的影响，单位成为中国城市社会经济发展的基本单元，而单位大院也成为独具中国特色的城市空间组织细胞，占据城市空间的大部分。

中国城市居民经历了一段强制单位化的历史过程。改革开放以后，随着中国经济制度的市场化改革，原有单位大院大规模拆迁改造，产业活动退城进园，居住小区逐渐替代单位大院成为城市基本的居住空间。据统计，居住小区的开发在很长一段时间内都以大约每天10个的速度增加，占据并控制着中国当代城市的空间结构。

尽管社区已经成为城市居民的主流选择，但新中国成立至今，源于单位关系下的大院也经历了 60 年的发展，成为了中国职工的特色生活配套，把人和厂更加紧密的联系在了一起。

单位大院不仅在物质空间上发生了变化，而且在社会精神层面也受到了潜移默化的影响。以前单位大院那种相互认识、亲密的交往关系被市场冲淡，社区感、地方感渐渐消失。随着中国城市快速而粗放的发展，在中国这种职住接近、功能混合的居住区形式慢慢衰退的同时，单位大院这种具有中国特色并具有新城市主义功能混合等特点的居住空间形式，却慢慢成为了经济发展的牺牲品。……