浅议房屋建筑工程外墙渗漏成因与施工技术

于荣海 李春庆

摘 要：房屋外墙渗漏是最为常见的质量隐患之一，是建筑工程中的主要质量通病。外墻防渗漏施工控制是一个系统的项目，需要设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节。本文结合笔者多年施工经验对建筑外墙渗漏原因进行了分析，并提出了防治措施。

关键词：建筑外墙；渗漏；原因；防治措施

1.造成建筑外墙面渗漏的原因

1.1气候环境因素

我国地域广阔，气候环境差异很大，在北方地区，早期墙面渗漏水在很低的气温条件下发生的冻蚀作用，则能够引起并加剧外墙开裂，逐步形成大面积渗漏。而南方的台风暴雨天气条件下，风力十分的大。当工程结构设计只注重房屋整体安全性计算，却忽视采取必要的防水设计措施，则风压造成结构微小变形的累积作用，足以使墙面产生成开裂，由此导致渗漏。

1.2设计因素

造成的建筑外墙面渗漏的因素有很多，设计方面的问题是重要因素之一。一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。……