浅析房地产档案风险及对策

黄艳红

摘 要：房地产业发展迅速，同时也是我国的支柱行业。但在实际的房地产业进行发展的过程中，我们仍然能够发现会出现较多的问题。尤为明显的就是房地产的档案实施管理的过程中，往往会出现较多的风险。这些风险均会极大地影响到我国的房地产业的发展。正是由于这样的特点，对于房地产档案风险与对策的探讨就显得极为重要。

关键词：房地产档案；风险；对策；探讨

1.房地产档案概述

房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。

2.房地产档案管理工作中的风险问题分析

2.1知识产权风险

档案信息化建设的最终目标是实现档案数字信息在网络中达到资源共享，这个共享引发知识产权的风险。同时，由于我国关于网络信息方面的法律、法规、标准、制度并不完善，也使得档案数字信息在充分发挥其凭证作用和参考作用的过程中存在很大风险。如在现实中，科技成果都拥有知识产权，具有专有性，而网络上应受到知识产权保护的信息则是公开的、公用的，而产权人往往要求信息非公开化，这就造成一个矛盾，也给档案部门在公开信息的时候带来知识产权上的风险。……