当前我国房产经济周期波动及对策探讨

黄磊 陈顺泰

【摘要】房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业，不仅是各国经济发展的方向标，而且早已成为国民经济的增长点，对各国经济的增长意义重大.我国实现市场经济体制后，房地产业与整体经济的互动性更强。密切关注、认真研究房地产业周期波动，分析房地产业周期波动特点，探索促进房地产业增长的政策，趋利避害，充分发挥房地产业对国民经济的带动作用，确保我国经济持续、健康、稳步增长。

【关键词】房地产市场；周期性波动；宏观政策

房地产作为当前我国国民经济的重要增长点之一，为中国经济的快速增长做出了巨大的贡献。根据对国房景气指数所属的八个分类指数的分析发现，目前国内房地产市场在总体上处于健康状态，但是也存在一些问题影响着房地产市场的进一步发展。任何经济行为都具有周期性，房产经纪在运行过程中也会发生周期性的波动，在下面文章里，我们就将结合目的国内房产经纪现状，从经济周期波动方面进行分析，并针对当前存在的问题提出有效措施建议。

一、地产经纪波动的原因

地产经济波动的原因受到很多方面的影响。首先，市场供需不平衡，由于地产行业的不断兴起，企业对其的资金投入不断地加大，需要消费者的支持，否则整个行业就会进入下跌趋势。我国地产行业总体来说，供给量大于需求量，两者之间处于不平衡的状态，导致经济波动，长久下去，会变成持续性的周期波动。……