对建筑工程招投标及评标方法的思考

季倩倩

摘 要：近年来，随着我国房地产业的不断发展，建筑工程的招投标问题也越来越受到社会重视，招投标对建筑企业的发展具有十分重要的影响，一旦出现问题，工程项目的管理水平、开支情况等都会受到很大的影响。本文将探析建筑建筑工程招投标及评标方法，以期促进建筑业的良性竞争，营造健康的发展环境。

关键词：建筑工程；招投标；评标方法

前言：近年来，我国对建筑投标工作给予了越来越大的重视，投标可以使得建筑工程的价格体系越来越合理，满足现代建筑工程的经济性与技术性要求，从而达到更好的工程建筑效果。在不同的工程项目中，适用的招投标方法也存在巨大的差异，因此负责人应当结合项目特点，选取合适的招投标方法。

一、建筑工程招投标相关内容综述

（一）概念

所谓建筑工程的招投标，就是一种建筑的实际交易过程，由于建筑工程从项目设定到竣工要经历漫长的时间，为了实现利益最大化，地产商与承包单位等就需要开展招投标活动，其中，卖主主要负责定标，并由多个买主进行竞争，其中一位买主中标，至此招投标过程全部结束。此后，买主与卖主间需要签订交易合同，承包方需要按照合同上的规定进行施工。这种方法可以吸引到更多的承包单位参与到项目活动当中，帮助卖方找到更合适的合作伙伴，构成良性竞争局面，同时也能够实现对工程任务的优化分配。招投标实际上可以理解为是一种法律行为，其中包括招标、投标、开标与评标等多项内容，为了使招投标能够获得更好的效果，有关参与方也应当选择正确的评标方法，促进后续工作的正常开展。

（二）建筑工程招投标的作用分析

建筑工程涉及到施工图设计、材料采购等方面的内容，需要消耗大量的人力与物力资源，一旦未经统筹安排就进入到项目实施阶段，很可能产生大量的问题，开展招投标可以实现对建筑项目的制度化管理，工程涉及到的所有内容与报价都被涵盖到招投标当中，可以使工程的运作更加合理，交易的费用也会大幅度降低。

招投标是一种相互选择的过程，卖主结合工程实际情况放出招标标准，承包商经过了解后再确定自己是否去参与竞标，如此一来，双方的合作都有了保障，且建筑质量也能够得到良好的提升。此外，招投标也能够有效的控制工程价格，由于不同工程项目的建筑需求都存在巨大的差异，因此对于劳动力的消耗水平也有所不同，通过招标，卖主可以在十多个竞争的买主中选择出劳动消耗水平最低的企业，实现对工程价格的合理控制。

二、建筑工程常见的评标方法介绍

（一）评议法

评议法在现代建筑工程的评标中十分常见，在进行评标的过程中，有关委员会的成员会针对评标书中的内容进行细致的分析与对比，了解不同投标方在施工周期、材料价格以及投标价格上存在的差异，最终选取拟定最优评标书的一方作为中标人。通常情况下，评标委员会都由多个专业小组合作组成，所有小组通过对比后产生的就是最终的评标结果，这种评标方法遵循公平公正的原则，实现了对投标方的优化选择，但有时由于不同小组间的意见相左，很容易产生评标失败的后果，因此该方法比较适用于一些常规性的建筑项目当中[1]。

（二）量化评标法

该方法是指利用百分比对投标书进评价，包括投标方的企业信誉、投标工期与报价等，它能够实现对建筑技术的量化打分，使评标的目的更加明确，内容更加清晰。在开展量化评标法的过程中，评标委员会需要对投标书的每一项内容都进行计分处理，最终选择分数最高的投标方作为中标人，这种方法满足的投标公开化的要求，使社会各界都能够参与到竞标监督当中，因此在现代建筑项目竞标中得到了广泛的应用。

（三）低标价法

所谓低标价法，就是一种以投标书报价为主要研究对象的评价方法。通常情况下，评标委员会会在所有的竞标方中选择三个报价最低的单位，并对三者投标书的其他内容进行对比分析，最终挑选出最优方案。此外，一些招投标活动为了提高评标效率，会预先设定标底下浮幅度，一旦投标书拟定的报价低于该幅度，就要进行废标处理。该方法可以有效的防止恶意竞争现象的发生，有效的维持投标秩序。

三、完善建筑工程招投标及评标方法的有效策略

（一）认真确定报价方式

在进行评标的过程中，投标人需要科学的设计投标书，且要保证只有一种报价方案，确保投标内容的明确，对于技术类、材料数量与规格类以及工期类的数据要进行细致的划分，便于评标人的审核与比较。

（二）确保投标方法的动静结合

政府采购项目千变万化，单一的评价方法无法满足实际的招投标需要，因此有关人员一定要采取动静结合的评标方法，结合实际的招投标情况，制定科学的评价标准，并及时通过上级主管部门的审核，使评标方法具有一定的权威性，达到更好的竞标效果。

（三）完善建筑工程的招投标监督机制

想要使建筑工程的招投标得到良好的进展，不仅要健全相关的评标体系，还要完善监督机制的工作内容，结合我国有关的法律规定，加大对评标过程的干预力度，利用现代先进的网络设备，对招投标的整个过程进行远程监控，并将生成的录像作为档案进行保存，为日后纠纷的解决提供法律依据，促进我国建筑工程向着更加健康的方向发展[2]。

（四）合理的解决评标方法中存在的问题

为了确保招标数据的真实性与有效性，在拟定好工程项目后，招标方应委托有资历的咨询人士对投标方案进行审核，确保工程量安排的合理性，为后续的竞标工作奠定良好的基础。与此同时，招标方还需要保证评标内容的完整性，将相应的条款内容都加入到招标书中，尽量减少投标方的疑议。招标方还要进一步提升操作的规范性，采取多种方式进行宣传，完善评标的方法与内容，并加强对信息化技术的有效运用，结合计算机软件开展评标活动，进一步提升评标的质量，也防止主观因素对评价带来的影响。

结语：综上所述，招投标在现代工程项目中占据着十分重要的位置，招投标的结果会直接影响到后期工程质量，对此，招标方必须完善监管机制，充分了解投标方的综合实力水平，采取动态化的评标方法，确保数据的真实性与有效性，达到更好的竞标效果。

参考文献

[1]晏朝旭.建设工程招投标评标方法改进研究[J].中國高新区，2017（03）：120.

[2]经海涛.建筑工程招投标阶段的造价控制浅析[J].建材与装饰，2016（20）：153-154.

（作者单位：如东县公共资源交易中心）