保利地产上半年拿地不再激进 “储备资金”财务费用大增

周月明

近期，A股上市公司已陆陆续续发布了2018年上半年的成绩单，其中，曾经风光无限的地产行业由于最近一两年深受调控政策影响，其业绩表现也更受市场关注。

8月13日，房地产行业巨头保利地产（600048.SH）率先披露了半年报，那么其上半年的成绩如何呢？拿地支出与城市布局有何变化？资金链是否稳健？《投资者报》记者近日带着这些问题致电致函公司一位女性负责人，其称将有工作人员查看采访函，但截至发稿记者并未收到回复。

拿地不再激进

从2018年半年报可以看出，保利地产维持了较为稳健的增长态势。今年上半年，营业收入为595亿元，同比增长9%，净利润93亿元，同比增长30%，与去年同期相比增速有所提升。2017年上半年保利地产营收同比下滑1.2%，净利润同比增长仅2.5%。就房地产销售数据而言，2018年1月至7月，保利地产签约面积1621万平方米，同比增长36%；签约金额2391亿元，同比增长46%，已完成设定销售目标4000亿元的60%。

保利地产的销售户型仍然定位在普通住宅的中小户型，今年上半年，公司住宅产品销售金额占比达90%，其中144平方米以下中小户型住宅产品占比达 90%。

而在城市布局方面，保利地产依然以一二线城市和珠三角、长三角等核心城市群的三四线城市为主，其中一二线城市签约金额占比近78%。从区域上来看，珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达31%和20%。上半年签约金额最多的是广州，达200亿元以上，其次为佛山、杭州两地100亿元以上，北京等14个城市超50亿元。

在这些城市中，二线城市对保利地产的业绩增长贡献较大。……