浅谈拆迁补偿安置协议

赵健

随着我们国家城建规模的不断扩大，越来越多的农户都将面临着拆迁的问题。说起拆迁，最能让被拆迁者安心的莫过于黑纸白字的拆迁补偿安置协议。但大部分拆迁户都缺乏相应的法律知识，对于拆迁补偿安置协议的应包含的内容、甚至它要维护被拆迁者哪些利益都不甚了解，这就可能造成拆迁中的损失。正在经历拆迁的或即将面临拆迁的拆迁户，认真了解拆迁补偿安置协议十分重要。

一、什么是拆迁补偿安置协议

拆迁补偿安置协议指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立的关于补偿的协议。

二、拆迁补偿协议应当包括下列内容

（1）被拆迁房屋的坐落，结构、用途、类型、面积及附属设施等基本情况。

（2）拆迁补偿方式。

（3）搬迁期限。

（4）货币补偿金额。

（5）补偿补助费用。

（6）违约责任。

（7）当事人需要约定的其他事项。

三、拆迁补偿安置协议的法律关系

房屋拆迁补偿安置协议的内容：

《征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。大量实质性的规定由各省市区自行制定，极可能造成区域间的不平衡。……