房产委托公证实务中申请人身份识别若干问题探析

裴建军

摘 要：近几年来，房价不断飙升，房产委托处的公证数量也在不断上涨，在此过程中也出现了很多骗取房贷和房款的事件，这给公证机构带来了很多隐患和风险，因此，在后续的公证实务中需要严格把关身份审查，减少失误。

关键词：房产；委托公证；申请人；身份识别

近几年中，房产委托公证实务中出现了较多的诈骗委托案件，恶意骗取房贷和房款，房产公证看似简单，但实际操作上却存在很多不足之处，尤其是在委托人身份识别的问题上存在较大问题。因此，房产公证人员必须要对申请人的身份进行仔细审查，防止恶意诈骗事件的发生。基于此，本文就房产委托公证实务中申请人身份识别若干问题进行了探究，现报道如下。

1身份证件的识别

1.1二代居民身份证的识别

由于當前人们道德感缺失和诚信体系的不完善，造成社会上一些假证泛滥，一些使用假证件和冒名顶替的人也成为了此阶段房产委托公证中最主要的风险来源，因此公证员是否能够分辨委托人的身份也成为了审查中的关键步骤。房产委托中大部分公证员几乎都会遇见一些手持假身份证和户口簿的人或者证件是真的，但委托人的身份和证件不对号。委托人能够证明自己身份的最主要依据就是身份证，它是必须要提交的证件之一，也是被伪造最多的证件，因此公证员能够识别委托人身份证件的真伪是整个审查过程中最重要的环节之一。……