锐眼看房

董忱 张翠翠

6月底，住房城乡建设部等七部委决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、天津、济南等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。这已不是济南第一次受到住建部“钦点”了。那么，济南房地产市场现状如何？整治效果如何？

近日，本刊记者选取济南楼市发展典型的东部数楼盘进行走访，以窥济南楼市销售和发展现状。

探楼：东部1.5万元/平方米以下已成稀缺品

“现在东部大多数楼盘一平米价格已超15000元了，价格涨得有点猛。”曾在奥体西路附近买了一套房子的张先生告诉记者，他从去年开始看房，想在东部邢村立交桥附近为成年的孩子再购一套房子，发现房价涨势凶猛，仅今年附近大多数楼盘单价都已经上涨了4000多元。

济南房产数据监控中心统计数据显示，近一年来，济南房价比较平稳。但是东部楼盘却“涨疯了”，应该是东部CBD的推进、万达文旅城项目的引进再一次引爆了东部房价。

“2016年看了奥体西路与康虹路交汇处西南侧的万科城，均价在一万七左右，前不久跟朋友聊起来才知道万科城单价早就二万多了。当时由于孩子已满2岁，担心上学来不及，就购买了周边的二手房。虽然房子也有所升值，但是相较万科城的涨幅而言真是小巫见大巫，现在想起来后悔莫及。”购房者杨女士告诉记者。

记者驱车沿着世纪大道往西走，济南绕城高速以内、世纪大道以北抵达雪山片区。有两个楼盘在售，分别是中新国际城和中新锦绣天地。……