本土房企成长记

许秀静

实力与机遇、体制与理念：当繁华与喧嚣归于理性与平静，谁能留下一抹靓丽身影？

大幕初启

中国房地产全部的光与暗，都是从1998年的一纸文件开始的。

是年6月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开。随后，国务院在7月3日颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式开启了以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”成为了住房建设的主题词。

“房改”拉开了中国市场化进程中“第三次财富浪潮”的大幕。回首往事，绝大多数普通人会发出嗟叹“后悔当年没有多买几套房”。

1997年，已过而立之年的吴立春从加拿大归来，开始创办三庆地产。拥有多年海外创业经历的他，恰好踩准了市场的鼓点。

坐落在燕子山路的三庆燕柳园，是他给济南人献上的第一部“作品”。此后，三庆又相继开发三庆·燕庆园、三庆·汇文轩、三庆·枫润山居、三庆·枫润商务大厦、三庆·新馨家园、以及“世纪财富中心”、长清“大学商业街”等十多个项目。“各项目的开发建设均借鉴了国内外先进的开发理念和施工管理经验，迎合各级市场的需求，取得了良好的业绩”。

回望當年，与三庆同样成长起来的济南房企，耳熟能详：齐鲁置业、普利房产、天业房产、海蔚置业、三联房产、市开发房产、二建房产等都曾是地产“红人”。

大批出自本土开发商之手的项目也吸引了……