简论房地产经济与市场经济协调发展的意义及其策略

常磊

摘要：房地产经济与市场经济发展之间有着非常密切的联系，两者之间存在相辅相成的对立统一关系。因此为了发挥房地产经济在市场经济中的作用，本文简述了房地产经济与市场经济发展的不协调问题，对房地产经济与市场经济协调发展的重要意义及其策略进行了论述分析。

关键词：房地产经济；市场经济；发展；问题；协调；意义；策略

基于各种因素的影响，我国经济发展严重不平衡，人口也在经济发达地区不断聚集，造成房产供不应求的现象，因此必须加强对房地产经济与市场经济协调发展进行分析。

一、房地产经济与市场经济发展的不协调问题分析

1、价格与价值背离引发市场波动。遵循市场规律是市场经济发展的根本特征。房地产经济在创造国内收入的同时，也存在一定的价格和价值背离的问题。价格围绕价值上下波动是正常的，但价格过于偏离价值，就会引发购买行为的波动。近年来房地产市场价格持续走高走势，如果属于供不应求的结果，是符合市场经济规律。然而受到炒房团、开发商非法占地等因素的影响而造成价格增速过快，这与市场经济持续、健康、稳定发展的目标是有所偏离。

2、房产泡沫导致市场经济出现大范围改变的问题。目前我国的房地产经济虽然在经济利益上持续走高，但与此同时，也存在着较大的潜在危机，特别是近年来房地产价格的快速增长，导致泡沫经济的发生风险率越来越高。……