某高层房建项目沉降观测及数据分析

摘要：近几年来城市用地日趋紧张，新的建筑用地地质条件越来越差。同时地价越来越高，尤其是商业用地地价上涨较快，因此商业建筑楼层越来越高。恶劣的地质条件和高楼层导致地基沉降现象越来越严重，做好高层建筑的沉降观测和数据分析越来越重要。本文以常德市某高层房建项目为例，从该建筑建设初期到装饰完工实施观测和分析，为该建筑的安全状况提供及时跟踪和判断，对其他建筑施工的沉降观测具有一定参考价值。

关键词：高层建筑；沉降观测；基准点；数据分析

经过三十年城市化建设的迅猛发展，城市区位和地质条件良好的建设用地越来越来少，新的建设项目不得不向郊区征用低洼、沙土、农田等土地，地质条件越来越复杂，诸如高回填土、岩溶区、沼泽湿地、采空波及区等。同时，由于房建项目用地成本高，在地价逐年上升的情况下，商品房基本都是20层以上的高层建筑，在复杂地质条件下很容易发生不均匀沉降，严重时会危害建筑物的安全，因此预测地基沉降的工作越来越重要。本文对常德市某房地产项目二期工程的高层建筑进行沉降观测，为该建筑的建设提供实时安全状况分析。

一、项目介绍

常德市某房地产项目始建于2015年，其中一期工程于2017年完成，共9栋28层的电梯房，销售情况良好。因此2017年9月启动二期工程，并规划建设一栋酒店，规划高度为48层。该项目总占地面积220亩，位于澧县新城区，原属于山坡、洼地和农田地带，其中47%的面积属于沙土或高回填土地质，酒店及二期工程大部分商品房都在該区域，因此沉降监测非常重要。……