城市风貌街区商业环境空间的构筑

摘要：在我国城市化进程中，迅猛发展的经济促使商业环境建设能力飞速进步，风貌商业街区作为复兴旧区经济，激发历史街区活力的有效途径及手段，在经济发达地区的城市中具有积极的探索。上海轨交12号线南京西路站商业项目就设立在历史风貌保护商业街区内，该商业项目与轨交站点的开发相结合，其商业模式及街区环境空间的构筑依托地域特色，塑造了海派风貌商业街区的环境空间，在开发设计的过程中，为此类构筑设计提供了理论和实践探索的经验。

关键词：城市风貌；街区商业；环境空间；构筑

1、项目概述：

该项目位于上海静安区茂名路及威海路交接处，地处南京西路历史文化风貌保护区，占地面积约为11660平方米，西临上海保存完好的大型新式里弄-静安别墅，东临“近代中国第一公共空间”的张家花园，项目周边区域具有珍贵的历史文化景观资源和人文资源。因此，项目设计在规划上受到控详的严格限制，具体表现在修建性详细规划对地块内建筑的容量、限高，交通体系与组织、密度，建筑立面形式，贴现率、市政设施等均有具体要求（见附表1）。

规划的限制对该地块的商业开发带来了一定的困难，如何将海派文化在商业空间设计中得到保护与传承，如何设计适宜的公共空间和室内空间， 既能满足控详的严格要求，又能在尊重历史脉络的基础上为风貌街区商业发展构筑平台，成为本项目设计研究的重点。……