商业综合体的空间特征及建筑设计要点

高颖　阎明

摘 要：商业综合体最大的特点在于能够使城市的商业及办公等各项功能集中起来，形成一个完善的城市网络体系，使得城市居民的生活与工作更加便利，然而当前商业综合体对空间的利用率较低，因此还需要在交通、风格设计等方面进行调整，并且在设计时需要遵循整体性的基本原则，本文就对这一问题进行了详细的探讨与分析，并给出了一些合理化的建议。

关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计要点

1 引言

近年来，城市人口不断增多，并且当前仍处于持续增加的状态，这是人们追求高质量生活的直观体现，因此，城市商业建筑也应当进行完善，使其功能得以充分发挥，从而为城市居民提供更高质量服务。本文就具体分析了这一问题，并且文中所提出的建议均具有一定的指导性。

2 商业综合体的类型

商业综合体在城市建设中已经发挥着越来越重要的作用，其能够将多项服务功能集中起来，为消费者提供更加便利和优质的服务。根据建设的实际情况来看，其主要可分为三大类型。

2.1 单独型

单独型的商业综合体是一种较为封闭的设计方式，即所有人员只能通过外部街道的出入口活动，但这种设计方式的内部较为开放，能够为消费者提供十分宽敞和灵活的购物空间。

2.2 多种建筑型

该类型的综合体包含建筑物较多，多处于老城区。如今城市化进程的速度日益加快，因此对这些区域也在持续改造。但老城区所处的位置与整个城市的商业活动紧密相连，并且多位于中心区域，因此改造老城区的方式是将其中的一个主干道作为中心，并与周边街道进行整合[1]，进而使各个服务区域的配置更加合理。

2.3 复合型

复合形式的建筑在城市中最为重要，可将不同服务功能的区域以不同的建筑形态呈现出来，并将各种服务行业的功能进行整合，最终呈现出来的是高度集中且能够为消费者提供多种服务的综合型建筑。该类设计的内部空间布局具有一定的规律，娱乐性的活动空间处于下层，高层部分则为较为正规的办公区域或大型酒店。

3 空间特征

商业综合体具有人流量大、综合性强等显著特征，并且综合体的商业价值取决于对空间的利用率。结合目前商业综合体的设计情况来看，各大城市均设计了专门的公共空间，对公众完全开放，可作为消费者活动的主要区域。另外，综合体内部开放性较强，主要以消费区域为主，并且内部还包含了休闲、交通及内廷多个空间区域[2]。另外，步行空间与其他的功能区域是相连接的，因此能够为消费者提供更加优质的服务。但结合当前综合体的建设情况来看，其对空间的利用率仍然较低并且整合效果较差，因此还应在这方面进行调整。

4 建筑设计要点

4.1 外立面设计

外立面设计应以简约为主，但为了使购物空间的特点更加突出，可同时采用铝塑板墙面与玻璃板面，其之间的强烈对比能够带给消费者强烈的视觉冲击。另外，方形给人以简约、大方的感觉，因此在设计过程中可将建筑外立面以方形布置[3]，长方形与正方形均可，需要结合商业综合体的具体特征加以确定。另外，在设计外立面时需要以建筑功能作为基本依据，如餐饮类建筑必须充分考虑外窗，百货类建筑则需要确保橱窗的展示空间足够大。另外，在设计综合体的过程中应侧重于公建化的立面效果，进而将其与一般住宅区别开来。

4.2 交通组织设计

在设计商业综合体时，首先要考虑的就是建筑外部的交通状况，这与建筑整体的服务质量有着十分紧密的联系。为了确保建筑内外部的通畅性，必须明确建筑周边交通的特点，进而在此基础上进行科学合理的设计。在设计时，重点需要考虑以下两个方面的因素。第一，为了能够给消费者提供最为优质的服务，并且使建筑的各项功能得以充分发挥，必须提高外部交通的通畅性，确保足够多的消费者能够同时进入商场内部。同时，在设计建筑的面积和位置时，必须与周边街道联系起来。第二，应在城市中靠近街道的位置设计商场的出口和入口，这样便能够分散一部分客流量[3]，避免出现人员过于拥挤的现象。

4.3 风格设计

商业综合体除了具有服务功能之外，同时还与整个城市的形象息息相关，因此在对建筑结构进行设计时，除了考虑建筑的功能之外，还需要与当地居民对文化的实际需求联系起来。同时还要根据各项商业服务的功能进行建筑形态的设计，进而确保建筑与服务功能实现最为合理的搭配。另外，与一般形态且功能较单一的商业建筑相比较，商业综合体无论是在功能上还是设计上都复杂许多，为了将其呈现地更加合理和有序，必须准确把握各服务区的功能和特点，并充分考虑建筑本身与周圍环境之间的关系，将两者进行有效结合。另外，为了使建筑更具代表性，必须对建筑的结构和外形进行科学合理的设计，只有这样才能吸引到更多的消费者。

4.4 内部设计

在对综合型商业建筑进行设计时，必须将消费者作为一个重要的影响因素进行考虑，因为建筑设计的最终目的还是为了能够吸引消费者的注意，进而获得更大的商业利润。因此在设计时就必须充分了解消费者的真实需求，明确消费者更容易被哪种建筑风格和设计方式所吸引，这样也能够为设计师指明方向。另外，根据当前的建筑设计类型来看，许多综合型的商场都充分考虑了绿化这一重要因素，并与建筑内部的色彩及亮度进行了合理搭配，这就在很大程度上吸引了消费者的注意。另外，在设计中还应多加入一些艺术元素，这样能够感染消费者，使其被建筑内部的环境所吸引。

4.5 整体性设计

商业综合体在城市中影响力较大，为市民所普遍关注，其也是整个城市环境的一个重要组成部分，因此设计人员在设计过程中必须充分考虑立面及平面等多项要素，并在结合人文与自然环境、建筑功能与城市发展需求的基础上进行综合性的评估，进而确保环境与交通等各项因素的协调度更高[4]。另外，在设计过程中还需要考虑城市的文化特色及历史发展过程，进而融入一些具有特色的文化元素。同时，在设计过程中还需要考虑不同路线车辆的运行情况，把握好整体空间的协调性。除此之外，在加入文化元素的过程中还应确保消费者能够感受到商业气氛，这样才能吸引消费者的注意，同时也可为消费者带来更好的消费体验。

4.6 应用物联网

近年来物联网技术在社会各领域的应用成果十分显著，因此在设计商业综合体的过程中也可充分利用该技术，进而将城市居民的生活、工作与建筑周边的信息相连接，实现信息通信，确保大众能够及时获取交通、工作等各个方面的信息，使其生活更加便利。这样的处理方式也可减轻交通压力。另外，通过运用物联网，用户在进入商业综合体之前可首先进行周边信息的搜索，如果人流量较高，则可避开高峰时间段，确保其出行更加顺利。但物联网当前的应用还较为局限，因此还应在此方面加大研究力度，充分发挥物联网技术的作用，尽快实现智能化商业综合体的建设目标。

5 结束语

总而言之，综合型的商业建筑类型已经成为城市发展的必然趋势，但从实际情况来看，在设计方面还存在许多不合理之处，对空间的利用程度较低，因此还需要充分考虑城市发展的特点，并在其中合理运用文化元素及商业元素。在设计过程中还需要考虑交通问题，通过合理安排出入口的位置分散客流量，本文就对此问题进行了深入探究，并提出了一些有效的建议。

参考文献：

[1] 李艳.浅谈商业综合体的空间特征及建筑设计[J].江西建材，2016（7）：39～41.

[2] 周琳.商业综合体空间特征及建筑设计要点探讨[J].建筑知识，2016（7）：34～35.

[3] 孙龙宇.商业综合体的空间结构·功能配置·运行管理导控[D].昆明理工大学，2014.

[4] 罗永恒.商业综合体立面精细化设计方法研究[D].重庆大学，2016.