浅谈房屋修缮改造工程特点与安全

郭玲玲

摘 要：房屋修缮改造指的是在不影响房屋主体承重结构的基础上对房屋外墙、屋顶、门窗等结构进行改造维修，在有效减少施工成本的前提下，延长房屋的使用周期。本文分析了房屋修缮改造工程的特点，并对其中存在的安全因素提出了相应的监管建议，以更好的提高房屋修缮的质量。

关键词：房屋修缮；改造工程；特点；安全；措施

1 前言

随着房屋使用周期的延长，时间越久，房屋的刚度、结构、安全性、耐久性以及使用的功效和可靠性都会有不同程度的降低，要想继续延长房屋的使用周期，必须对房屋进行修缮改造，在有效减少施工成本的前提下，延长房屋的使用周期，提高房屋的使用性能和安全性能。

2 房屋修缮的特点和类型

房屋修缮、设计和改造具有服务和生产的双重功效，是一种经常性的工作，涉及的点多面广，项目工种零散复杂，因此必须在科学合理的范围内进行有效控制。首先要根据房屋工程的实际特点和使用情况，研究制定合理的房屋修缮改造计划，在房屋修缮和改造过程中，对各类资源要科学、合理使用，做到因房制宜，要根据房屋破损的严重程度，来决定房屋是否需要大修、中修、小修、翻修或者综合维修。房屋修缮改造过程中，要尽量使用较少的原料，尽量花最短的时间，最大化的控制修缮费用。要根据修缮的程度来控制费用。如果房屋基本保持原来的完整等级，为了达到预防性养护就可以实行小修；……