刍议如何防治屋面防水漏水现象

谭瑞

摘 要：屋面是房屋的重要组成部分，建筑屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。屋面的防水质量亦与建筑物设计有关，设计不合理，排水不畅，也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。此外，屋面渗漏与屋面防水工程中所用材料和施工操作方法有直接关系。如何解决屋面漏水问题，实现建筑工程功能，必须从工程技术管理上加以解决。

关键词：房屋防水；解决措施

1 前言

随着人民生活水平的不断提高，对建筑的舒适度的要求也越来越高，但是在很多工程中，“渗漏”问题已经成为新建房屋一个通病，高发期一般在房屋建成后1-2年内。之所以出现“渗漏”，主要是因为墙体防水层被破坏，失去防水功能。房屋一旦出现渗漏现象，极易造成装修材料破坏，不得不花费人力和物力进行返修。房屋漏水原因是多方面的。

2 影响屋面防水效果因素分析

2.1 屋面防水设计疏忽

首先，屋面防水设计仍有套用作废的标准图集或产品图集的现象，对建筑与结构需要明确的部位、防水重点的设计深度不够，节点做法不详；其次，采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认证认识，尤为突出的是抗老化、耐久性、技术质量等指标不是没有就是含糊不清，使用不當直接影响屋面防水工程的效果和寿命；再次，屋面工程不能很好地结合结构变形、温度变形、地基沉降、应力集中等部位进行防水专项设计，尤为突出的是刚性防水屋面；第四，屋面及天沟排水坡度、排水线路、排水管流量等设计不合理，屋面排水不畅，造成屋面严重积水，以致渗漏；……