土地市场动态监测监管系统重要性探析

吕海祥

摘要：如何满足建设用地需求是土地管理中面临的一个重要问题，本文通过分析土地市场各类业务，研究了土地市场动态监测监管系统，提出了土地动态监测监管系统对土地供应的意义。

关键词：土地管理动态监测应用

伴随房地产市场的蓬勃发展，土地问题逐渐成为社会关注热点。土地市场因其与社会经济生活息息相关，更是成为社会大众的热点话题。如何满足建设用地需求也是土地管理中面临的一个重要问题。这些问题都和土地市场管理相关，需要通过加强土地市场的监测与监管来解决。

一、动态监测系统建设的目标

以国土资源业务网和互联网为基础，建设全国统一的部省市县四级部署的土地市场动态监测与监管系统。实现土地收购储备数据、建设用地供应数据、开发利用数据、市场交易数据和集体建设用地数据的编辑、动态报送和接收、数据同步、查询统计、历史数据导人和系统定制等功能，实现系统与其它系统的接口。

1 通过对土地来源、土地供应、开发利用、市场交易和集体建设用地的管理，实现对土地市场的全流程和全口徑监测与监管。

2 实现对城市用地供地率的监测，掌握各地批而未供土地的情况。

3 通过对土地开发利用的监测，掌握土地闲置情况。

4 实现对土地实际成交地价的监测，了解地价动态。

5 分析土地市场中土地利用政策的落实情况，掌握全国土地市场形势。

二、土地动态监测体系

（一）微观角度