建筑工程造价超概算致因与控制分析

王伟

摘 要：随着我国社会主义市场经济不断深化和发展，建筑领域存在的一些深层次矛盾和问题尚未解决，在工程项目实施中概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象普遍存在，使得投资失控、资金缺乏、投资收益降低。

关键词：建筑工程；造价超概算；致因；控制

1 前言

建筑工程在实际的施工过程中，因受众多因素的限制，会发生工程造价超概算的现象，导致工程实际所需的成本投入较比评估的成本高，降低施工企业的经济效益，从而影响企业的收益。因此，针对超概算问题，降低其发生率，需要做好概算控制工作，确保企业收益的最大化。

2 概算的重要性

概算简单来说就是对工程项目从决策筹建到交付使用整个过程中所需花费进行编制和确定的工作。一般来说按照国家规定工程项目开始建设之前应当编制相关的投资计划，并制定和确定投资总量及其组成，这些工作都是在经批准的设计概算的基础上进行的，并以概算结果为投资上限额度。另外我国对于工程项目的合同管理中对于合同价款也有明确的要求，应当在设计概算的基础上确定合同价款，并应当低于设计概算，同时贷款限额也应当以设计概算为准，不得超过。在设计阶段，施工图的设计及预算应当在经批准的设计概算范围内，一般情况下不能超过，同时在设计概算的范围内，也是评价设计方案是否合理、经济的重要参照。而在招投标阶段，建设单位的标底以及施工方报价均以设计概算为准。……