地下室防水工程渗漏的原因分析

白晶

摘 要：地下防水工程施工质量，在一定程度上决定着建筑物的使用价值，并且与建筑物的安全性能和使用年限息息相关。另外，地下室防水施工也与前期投资和造价控制有必然的联系。

关键词：地下室；防水工程；渗漏；原因；策略

1 引言

当前，随着土地资源的日益紧缺，高层建筑逐渐成为城市建筑的“新宠”。随之产生的问题是，地下室的建造标准越来越严格。对于高层建筑来说，地下室防水防渗是必须重视的问题。

2 地下室防水工程渗漏的原因

2.1 用材不当

建筑工程防水材料常用的是防水卷材和防水涂料，以及堵漏和密封等辅助材料。根据其成分组成不同，每种防水材料又有多种类型，各有特性、各有所长。如果在防水工程设计、方案选择上，所用防水材料与施工等级、防水需求和所处环境条件不相称，不仅未发挥材料的防水特性，而且选用施工使用后反而容易出现渗漏状况。

地下工程外墙所需防水混凝土除了添加膨胀剂外，还需根据运输浇筑条件、施工季节添加缓凝剂、防冻剂等外加剂，而这些外加剂种类繁多，有的作用突出，有的作用微小，有的无作用，甚至有害。倘若选用非高效的膨胀剂及减水剂，反而引起混凝土塌落度损失过大甚至抗压强度过低而导致渗漏。因此，外加剂的选用必须适合、谨慎。

2.2 墙板施工不当引起的细部渗透

墙板施工不当是很容易引起局部渗透的，因为在墙板的施工过程中不严格按照施工设计规……