试论居住区商业建筑设计

王志远

摘 要：居住区商业建筑符合商业发展的规律，同时能够满足居民的日常需求，目前居住区商业建筑还存在很多漏洞，本文讨论了居住区商业建筑设计。

关键词：居住区；商业建筑；建筑设计；要点

1 前言

居住區商业属于居住区内满足商业目的的盈利场所，居住区商业主要对接居住区内部的居住人口，所以设计时一定要重视以人为本的设计理念。

2 居住区商业建筑的背景现状

居住区商业这种商业模式最开始发源于美国。随着我国社会经济的发展，城镇化速度的加快，我国的居住区商业步入起步阶段，其主要以历史形成的沿街商铺为载体。居住区商业建筑的商业模式是由于人们的生活质量提高开始扩散的，是城市发展的必经阶段，但是相比较传统的商业模式而言，这种商业模式还是存在很多诟病，比如管理制度不健全，居住区商业建筑的档次难以满足人们的正常需求，与之对应的功能不完善等。居住区商业建筑现在也在随着时间与竞争压力的增大，开始不断地完善自身模式，尤其人均消费能力较高的地方，已基本可以满足居住区居民的正常要求。而现在，我国涌现出大批居民区内部的大型购物广场、娱乐场所。这些商业建筑设施虽然高于居住区内的商业建筑，然而从本质上来说，这些设施还是属于居住区商业建筑。

3 居住区商业建筑存在的问题

3.1 建筑设计不够合理

随着近年来我国房地产行业的跃进式发展，房地产开发成本的逐年增加，致使部分房地产开发商极力追逐经济效益，忽略了建筑设计的前期规划和城市发展的规律。……