某老旧建筑结构安全性验算及处理

李力廖宏石立群

(1． 湖南中智建筑工程有限公司，湖南长沙410003; 2． 湖南省宏尚检测技术股份有限公司，湖南长沙410208)

0 引言

随着社会的进步，我国建设业迅速发展。人们对建筑物的安全性要求日益重视，已有建筑的功能减弱等引起的结构安全问题已开始引起人们的关注。时间久远而又具有历史意义的建筑物加固维修更具有现实意义，在加固维修之前更需要对建筑物进行相应的检测鉴定。

1 工程概况

该老旧建筑为地上3层砖混结构，距今约有100年历史，属文物保护建筑。建设、设计、施工、监理、勘察单位不详，采用墙下条形基础，总建筑面积约为2 400 m2，见图1。

2 现场评述

经实地勘查，地基变形稳定，整体倾斜率满足现行规范要求。未发现墙体有明显倾斜、不均匀沉降等现象，地表无积水现象。部分砌体墙、柱开裂，有墙体渗水现象；梁露筋、开裂；楼板开裂、渗水；走道木质楼板老化、腐蚀、开裂，走道及室内吊顶脱落等现象，见图2。

3 结构计算

3.1 结构计算程序及依据

根据分类标准[1]，该建筑抗震设防类别为丙类；依据设计规范[2]，抗震设防烈度为6度，基本地震加速度为0.05g，地面粗糙度B类。采用PKPM进行计算(见图3)。包括：砌体竖向承载力(受压)计算分析、砌体墙段高厚比验算、砌体墙段抗震验算。

根据现场检测结果及规范要求，结构分析采用的参数值如下：砌体强度：10.0 MPa，砂浆强度：2.5 MPa，混凝土材料抗压强度等级：C20。

3.2 验算结果分析

由验算结果可知，大部分砌体墙段能满足抗压验算外，存在部分砌体墙余量较少或不能满足抗压要求(见图4)。……