试析工程造价咨询单位如何参与全过程造价管理

俞志翔

摘要：为了顺应全球经济一体化的趋势，大力倡导与国际经济接轨已成为寻求可持续发展的必经之路，发达国家的管理理念也逐步渗透到我国建筑行业领域。工程造价咨询作为工程建设的主体部分，其职能特征已逐步由单纯受政府统一调配过度到面向全社会提供造价咨询服务，对于工程建设具有实际效应。

关键词：经济一体化；工程造价咨询；工程建设；

近年来，通过有限的资本投入，最大限度的创造经济效益成为政府部门宏观调控的侧重点。工程建设项目造价管理工作成为社会各界关注的焦点。纵观现阶段造价管理工作的开展现状可知，全方位动态化管理尚未完全落实。尤其是造价咨询单位在造价控制工作方面，过分侧重于工程决算，对整个工程建设环节产生的流动资金把控不到位。

1深度剖析工程不同阶段的投资控制对工程造价的影响

对于工程项目建设来说，公交车不同阶段由于工作主体内容、内部制度等存在明显差异，因此，投资控制对整个工程造价的影响程度也各不相同。

总的来说，投资决策阶段约为75%-95%；设计阶段35%-75%；施工建设阶段35%-59%；竣工验收阶段0%-5%。由此可见，投资决策阶段对整个工程造价的影响程度最大，应当给予此阶段高度的重视。此外，综合对比表中工程各阶段的影响程度，需要在实际工作中作出适当调整；在投资决策环节，要最大限度的落实各项准备工作，统一收集信息资料，并以此为依据，针对整个工程进行深度分析和准确预测；在工程规划设计环节，要秉承节约工程资本的基本理念，优化设计方案，根据实际情况，适当调整设计限额；在施工建设过程中，根据工程设计的前期预算，避免工程设计二次变更和签证环节带来的负面影响，且及时察觉工程设计存在的缺陷，进行积极的改正；在工程竣工结算阶段，需要综合审核前期各环节的工程任务量，包括施工建设阶段超出预定成本的部分，并在必要的情况下，商讨相关赔偿事宜。

2简析工程造价咨询服务的价值体现

现阶段我国建筑行业工程造价管理仍存在的诸多亟待解决的实际问题，需要采取必要的措施，提高造价管理水平，合理控制工程成本。针对此，工程造价咨询单位要高度参与工程造价管理全过程。咨询单位通过全方位动态管理工程造价，可以实时跟进投资估算、工程设计预算、施工建设资本核查、竣工验收结算、工程投入使用后的最终决算，并采集相关数据，了解工程多方面环境特征和具体建设标准，且以此为依据，构建完整的数据模型，立体展现工程各阶段的基本情况，之后再针对各类影响因素制定可行的管理方案，为工程建设提供优质服务。

3工程造价咨询单位参与造价管理的具体策略

3.1准确估算决策阶段工程资本

工程项目决策阶段的投融资能够直接影响工程总成本。此阶段的关键内容在于准确估算工程总体造价，客观衡量工程项目的成本与收益。当然，这些工作建立在咨询单位对工程投资收益准确把控的基础上。

工程造价咨询单位与投资方达成战略合作关系后，需要采取专业手段估算工程投资成本，具体流程如下：

第一步，收集与工程项目相关的所有造价资料，并保证其准确性和完整性，主要包括工程建设规模、施工技术标准、资源储备情况。需要注意的是，这些资料不是一成不变的，需要根据实际状况进行更新；

第二步，由于工程项目建设具有时间跨度大、环节错综复杂等特征，因此，在成本估算过程中，应当充分考量多方面的风险因素，同时针对需要投入经济资本解决的问题，进行动态跟进，确保工程项目收益的准确预判。

3.2增强工程规划设计结算准确性

在制定统一决策后，工程规划设计方案则成为影响工程成本的主要因素，在方案中，工程建设期限和投资成本属于最基本的环节。工程造价咨询单位首先要充分了解投资方的实际要求，针对工程设计人员的方案进行客观评估，并开展造价预算，让工程规划设计方案符合实际要求。之后横向对比各个设计方案，选择最科学合理的方案。而且工程造价咨询方位还要就工程合同提出理性建议，使造价控制工作获得认可。

3.3帮助投资方拟定招标文件

在投资方编制招标文件的过程中，工程造价咨询单位要给予其正确的指导，高度参与造价管理工作。

首先，编制工程计划需要综合参考工程项目规划设计方案和施工流程，有效控制成本投入；其次，初步预制工程清单和标底，以此为依据，合理划分不同部门的造价，确保后续造价控制工作有序运转。再次，不能忽略施工阶段任何需要投入资本的环节，避免经济纠纷和繁琐的索赔程序；最后，编制完整的招标文件，明确标注甲方的具体要求，增强编制过程的精确性和严明性。

3.4约束施工建设资本投入

通常来说，工程项目施工建设的时间跨度较长，这在一定程度上，增加了工程造价的难度。一旦该期间任何环节出现问题，都会导致工程预算超出限定。所以这一过程中工程造价咨询单位应当跟进并把控工程设计二次变更，增强其科学合理性。并详细记录施工现场所设计的多方面资料，完善现场签证。此外，针对施工建设所购置的材料做好记录，避免材料成本超出限定额度。

3.5加大竣工结算任务量审核力度

无论是工程投资方还是施工建设单位，竣工结算结算都不容小觑，双方应给予此阶段的造价审计工作充分的重视。工程造价咨询单位需准确估量此阶段的工程任务量，审查签证变更，明确各项索赔条款，且综合考量不可抗力因素，准确评价工程项目。总的来说，评价工程项目的过程就是总结分析整个工程造价控制的过程，评价工作主要包括：根据所掌握的资料建立完整的数据库；评估各参建单位的造价控制成果；总结自身工作缺陷。

4结语

综上所述，工程造价动态管控直接决定了工程项目收支的平衡与否，所以各参建单位应当给予重视。工程造价咨询单位需高度参与到工程造价管控的全过程之中，实现资本运转的公开透明化，进而节约建设成本，保证经济效益的最大化。

参考文献：

[1]张艳虹.工程造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].住宅与房地产.2018（18）

[2]马莺.工程造價咨询单位的监督管理研究[J].经贸实践.2018（03）