建筑工程质量影响因素分析与管理对策

文/刘玉明，胜利油田新兴工程监理咨询有限公司

1 房屋建筑工程质量特点

房屋建筑工程的质量主要包括以下几方面特点：一是影响因素诸多。房屋建筑工程的质量问题受到多方面原因的影响，如设计、地质条件、水文条件、材料、机械、施工技术、操作方法、管理制度等，因此在工程施工过程中，必须要充分考虑。二是质量的波动性大。由于房屋建筑的生产产品具有单件性与流动性特点，而不同于一般产品的流水线、规范化生产，缺乏完善的生产设备与检验技术环境等，造成工程质量的波动性较大，再加上对质量的影响因素较多，任何一项因素的变化，都可能对质量产生影响。三是质量问题有隐蔽性。由于房屋建筑工程的施工过程中涉及产品多、交接多、隐蔽工程多，因此质量问题不明显。这就要求在施工过程中强化各环节的质量检查，及时发现质量问题并进行逐一解决，以避免事后检查而造成质量隐患的扩大。四是房屋建筑检查的局限性大。由于房屋建筑工程不同于其他的工业产品，不能将其零件拆卸检查内在质量，因此工程项目的竣工验收存有局限性，应以预防手段为主，以防患于未然。

2 房屋建筑工程质量影响因素

2.1 施工材料管理不到位

在房屋建设工程的施工过程中，由于材料的选择而带来的质量问题较为普遍。如选择防水工程的沥青品种、油毡的品种与质量，预制楼板灌缝时选择的碎石粒度的大小、抹灰用砂的泥量控制以及木门窗木材的品种选择等，这些都在工程质量中占有重要地位，需引起重视。

2.2 施工队伍的综合素质有待提高

由于施工企业的工人流动量大，技术水平参差不齐，技术培训也跟不上需要，造成工人素质普遍较低，再加上工人对自己的工作重要性并不了解，在操作过程中违反规程顺序，很难促成房屋建筑符合质量标准。另外，由于农民工的人工成本费用较低，但是他们技术水平有限，他们大多没有受过建筑施工的专业化培训，所以施工队伍的整体素质有待提高。据相关数据统计，当前大多建筑施工企业的工人真正能做到符合操作规范的人数少之又少，由于缺乏专业化的技术人员，难以根据设计和施工图纸的要求与规定对房屋建筑工程进行规范施工，必然造成质量问题。

2.3 施工监理不到位

现场施工监理是改善质量问题的重要环节，但是一些监理单位受到利益驱使，超越自身资质承接业务，造成项目监理的人员不符合工程要求，甚至出现无证上岗的现象，缺乏科学有效的监理制度和控制体系，监理人员忽视对构配件、原材料等严格审查环节。甚至一些项目监理机构无法按照程序规定组织进行分批、分项、分部的工程质量验收，而直接进入下一道工序，遗留诸多质量隐患。

3 提高房屋建筑工程质量对策研究

3.1 从设计阶段加强质量控制

设计单位和设计人员应对有可能产生的质量问题进行分析与研究，如果是由于设计阶段的失误造成，应及时改进设计方案。当完成施工图纸后，设计人员有责任对施工人员做好技术交底工作，及时听取施工人员的建议与意见，并修改设计中的质量隐患问题。为了避免设计中的差错遗留到施工中，设计人员也应加强施工现场实践，既能积累设计经验，还能更好地促进设计与施工的结合，以符合质量检验的评价标准。另外，设计人员还应充分考虑到业主方的经济利益，并在设计中充分体现，尽量减少质量问题，并节省交付使用后期的维修费用。

3.2 重视施工材料的质量保障

在房屋建筑的工程施工过程中，加强对原材料的进场检验与取样检测，是提高工程质量的重要保障。由于材料控制是工程的经常性工作，具有涉及项目多、工程量大的特点，应由施工单位与监理单位联合管理。监理单位主要负责抽查进场材料的质量，如石骨料、砂等是否具备出厂合格证、检验报告，水泥、机械、钢材等是否符合规范要求，对于不符合施工标准的材料坚决不能使用。钢筋、混凝土等作为房建施工的重要材料，对其监理取样工作必须有见证人在场监督的情况下进行取样试验，并经各方签字认可。另外，混凝土在房建工程中的应用率较高，对质量控制也起到关键作用。在大体积混凝土中，温度应力和温度控制也十分重要，在运转过程中，结构的应力状态受到温度的影响较大，如施工中常见的温度裂缝问题。经大量实践证明，混凝土中常见的裂缝，多是不同程度上的表面裂缝，如由于温度梯度而造成的寒冷地区温度骤降也会带来裂缝现象，因此混凝土的保温也对表面的早期裂缝起到决定性作用。

3.3 慎重选用新技术

对于治理难度较大的房屋建筑质量问题，应鼓励通过科研力量来解决问题，并引起管理部门的充分重视，加大科研投入，积极推广新技术与新产品。但是在新技术与新产品的选用方面必须慎重，对于技术水平尚不成熟、没有达到推广使用阶段的产品，不能盲目使用，防止最终由于技术与产品不配套、不成熟而造成质量问题。由上可见，房屋建筑工程的质量问题涉及到多方面，施工单位应认真完善和落实自身的质量保证体系，从组织、制度、措施等方面，切实做到预防为主、积极主动、严格控制、细化管理，从根本上提高房屋建筑的工程质量。

3.4 完善质量控制体系

监督人员一旦开始监督工作，就应该对施工单位的现场质量问题有所了解。检查技术指标、管理体系、施工质量监测制度及综合施工质量水平等都在考评范围内，并监督施工单位落实到位。房屋建设工程的施工单位首先应根据自身实力承接工程项目，再根据施工图及合同的规定对相关内容与标准开展工作，并规定须将工程的内外全部清理完毕后再竣工。另外，建设单位应严格遵守国家相关规定，及时收集并整理建设项目的各环节文件资料，建立并健全项目的归案，在收到竣工报告后，建设单位应参加到相关单位的竣工验收工作中，并完成项目归档，建立备案手续后，工程项目方可投入使用。

【参考文献】

[1]建筑工程管理的质量控制要素分析[J].崔玉.中国新技术新产品.2017(03)