电梯维修保养过程中常见问题及解决措施

王亚军

摘 要：如今，伴随建筑水平的不断提升，高层建筑数量逐渐增多。电梯成为人类日常生活与工作的必备运输设备。电梯内部的控制系统十分复杂，若发生设备故障则直接影响高层建筑内人们的活动。故此，电梯设备应高度重视维护与保养工作，定期开展养护与维修。且电梯内若发生事故，严重威胁人们的生命安全。电梯运行质量是社会中高度关注的生活问题。本文将分析电梯维修保养常见问题，进而提出提高电梯维护保养水平的具体措施并展开一系列的研讨。

关键词：电梯；维修养护；现状问题；具体措施

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.22.022

0 前言

如今，我国城市化进程加快，大量高层建筑拔地而起。高层建筑内必须配备电梯，为人们的日常活动提供方便。故此，电梯在我国城市建筑内的应用越来越广泛。但是，电梯安全事件数量也大幅增加。电梯安全事件的发生与电梯日常维修保养工作具有较大的关联。若日常维修保养工作不到位，长期大量的使用电梯必然会出现一定运行问题，从而埋下安全隐患。

1 电梯维修养护常见问题

（1）维修市场混乱。伴随城市化水平的不断提高，城市内大量兴建高层建筑，電梯设备的使用数量与需求量剧增。电梯设备使用数量的增加带动了电梯保养行业的发展。但现阶段，国内电梯维修市场相对混乱，服务质量参差不齐，差距较大。很多保养工作并没有配置专业的维修保养人员，工作人员的专业技能水平不足，同时必备的维修设备也没有配置齐全，没有构建维保质量体系。甚至出现部分维修公司为获得更大的经济利益，在维修时使用低质量部件，以次充好的情况。这类问题严重影响电梯维修养护质量。

（2）事故救援不及时。电梯事故救援是电梯维修养护工作的主要内容。但市场内电梯维修公司工作水平参差不齐，公司杂乱等原因导致电梯事故救援不及时。主要原因是市场管理不到位，没有严格统一的制度约束各维修公司。且大多数电梯维修公司的应急能力极差，无法做到在发生事故后第一时间到达维修现场，错过最佳救援时间。此外，多数维修公司没有制定救援预案，往往出现救援事故时临时安排救援人员，从而严重限制救援速度，影响救援效率。

（3）电梯使用方维修保养意识不足。虽然政府针对电梯维修养护工作提出了明确的规定要求，在使用电梯过程中必须每15日进行一次维修养护工作，同时对维修养护内容进行记录并做好详细说明。但实际使用过程中，绝大部分电梯使用方都没有依照相关规定定期开展维修养护工作，严重缺乏维修保养意识。部分电梯使用方甚至两个月都不会进行一次维修养护工作，唯有在相关部门检查前粗略开展，为电梯安全运行埋下较大的隐患。

（4）维修人员综合素质不足。伴随电梯维修需求量的提升，大量的电梯维修公司成立。但电梯维修公司对于维修人员的培养工作并不到位，导致维修人员平均能力水平较低，综合素质不足。从而导致维修人员离岗情况较多，而新员工技术水平较差，严重影响维修工作质量。

2 提高电梯维护保养水平的具体措施

（1）整顿电梯维修市场。相关管理部门应针对已经获得电梯维修施工资格的公司进行二次审批，逐步完善相关管理条例，重视新公司的审核工作。促进电梯维修市场规范化，大力整顿电梯维修市场。

（2）提高电梯救援效率。电梯维修保养公司应建立电梯运行监管系统，充分发挥信息技术的特点与优势，运用网络将电梯实时状况转送至监管系统内，同时分析电梯运行实时数据并做好记录和详细的统计工作。准备多项应急预案，做好人员分配工作。当出现电梯事故时，由运行监管系统将事故信息传递工作人员，同时查明事故原因。根据事故原因启动对应的应急预案，从而快速安排救援人员，确保第一时间到达救援地点，开展救援工作。最终，提高电梯救援效率，改善维修质量。

例如，当出现电梯门故障问题时，根据故障具体情况分析故障原因。若由门继电器导致，适当调整后仍无法解决问题则更换设备。查看所有磨损零部件是否需要更换，清洁轿厢导轨。若因制动器引发电梯故障，则应调整制动器间隙，根据电梯实际运行状态，适当提高电压，调整电梯制动力。细致清理制动器结构，必要时更换弹簧部件与闸瓦。

（3）提高维修保养意识。针对电梯使用方维修保养意识不足的问题，应建立电梯使用监管部门，提高监督力度。定期至电梯使用方开展维修养护检查，不定时进行抽查。加大奖惩力度，督促电梯使用方逐步完善规章制度，建立公司内电梯事故应急预案。部门设置监督举报电话，鼓励民众参与监督工作。此外，积极宣传安全使用电梯内容，利用多种传播途径开展宣传工作，提高广大群众与电梯使用方的维修保养意识。

（4）重视电梯维修人员的培训。电梯维修公司应高度重视电梯维修人员的培训工作。定期开展专业技能培训，提高公司维修人员的技能水平，提高其维修能力，改善服务效果。公司内部应制定完整的培训计划，针对员工的实际情况制定个性化培训方案，全面提高每个维修人员的专业水平。完善绩效考核，对每一次维修保养工作进行考核。此外，公司内可举办知识竞赛等活动，一方面可检测维修人员的实际水平，另一方面可调动员工的工作积极性。

3 结论

总而言之，电梯维修保养工作是现阶段社会各界高度关注的主要问题之一。电梯维修保养工作的整体质量直接影响人们日常生活水平。故此，应高度重视电梯维修养护工作。政府应大力整顿电梯维修市场，促进市场规范化。电梯维修公司应建立电梯运行监管系统，提高电梯救援效率，完善应急预案。确保第一时间到达救援现场。积极宣传安全使用电梯内容，提高人民群众与电梯使用单位的维修保养意识。重视电梯维修人员的培训工作，建立完整的员工培训体系。最终提高国内电梯维修工作水平，减少安全事故的发生。

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