基于BIM的全过程造价管理应用探索

季强 李旖婷

【摘要】本文首先阐述了我国建设工程全过程造价管理的现状，接着对BIM 在建设工程全过程造价管理中的应用进行了探讨。

【关键词】BIM 技术;全过程造价管理;工程造价管理

我国现行的工程管理体制、机制不够完善，造价管理的信息化程度不高，对工程造价管理新理念理解与利用的不充分等问题，导致我国目前的工程造价管理的实际水平不高、效果不佳，使得建筑投资资金得不到充分的利用甚至出现投资资金的浪费现象。

1、BIM 在投资决策阶段的应用

利用 BIM 技术的模拟性和可视化的特点，增加投资决策的准确性，为决策提供最有力的支持，避免了因对建设方案了解不充分造成的投资失误。其次，建设单位在进行决策的时候，在利用 BIM 模型的同时，将项目建设方案与财务分析工具集成，可避免因参数修改发生的投资估算的变化，及时的进行建设方案投资收益指标的比较，得出最优方案。同时，BIM 具有的数据库功能对已建项目的数据模型永久的保存在 BIM 模型中，在进行投资决策的时候，可利用已建项目的经济指标对拟建项目进行投资估算，从而提高投资估算精度。

2、BIM 在设计阶段的应用

2.1初步设计阶段

初步设计阶段是根据初步设计图纸和说明书及概算定额编制初步设计概算，概算一经确定，即为控制拟建项目工程造价的最高定额。由于土建、水电、暖通、消防等不同部门是单独进行设计工作的，这使得各部门没有交流的分工工作，在各部门工作整合的时候容易出现不协调的问题，例如不同专业管线碰撞，专业管线与主体结构部件碰撞问题等。BIM 为这个问题带来了解决途径—它通过把不同的专业整合于 BIM 信息共享平台，项目参与方不仅可以从自身专业方向审核，而且可以从其他角度审查，如需调整设计结果，则可当场进行修改，直观展示，从而加快设计方案的确定，也使得业主、承包商、设计单位、监理等及早的介入到设计阶段中。

2.2施工图设计阶段

在施工图设计中，可以利用 BIM 技术进行三位管线综合以及对设计成果进行碰撞检查，在实际操作中，通过集成建筑模型、结构模型以及机电模型在统一的三位环境中，对其进行碰撞式检查，这样可以及早发现图纸中的问题及设计的不合理之处，便于在施工前检查并进行修正，减少设计错误，避免出现施工阶段的返工误工带来的不必要的损失，最终使设计方案在技术和经济上达到最优。

3、BIM 在招投標阶段的应用

招投标阶段中建设单位依据项目的特点和实际情况，编制有针对性的招标文件和招标控制价，以实现投资最省、羡慕效益最大为建设目标。在此过程中，建设单位编制招标控制价，施工单位编制投标报价，工程计量和计价是项目投标的必要工作，然而在实际操作过程中，招标控制价和投标报价的编制需要专业人员进行，其确定与编制需要耗费大量的时间，同时随着建筑性能的不断提升，单纯的依靠手工计算工程量的难度越来越高，多数投标单位难以进行精确地核准，只能对部分工程进行核实，使得出现误差的可能性极高。

利用 BIM 技术工程计量软件，可直接利用项目设计的数据进行工程量的计算，快速有效的获取工程量的相关内容，编制招标控制价，并且在出售招标文件时，将 BIM 模型和工程量清单一同发给有意向参加投标的单位。对于投标方来说，利用BIM 模型可以快速的获取工程量，复核工程量，从而较为准确的编制投标价，避免工程量计算错误和清单漏项等的问题，从而极大的提高了投标报价过程中的准确性和效率性。

4、BIM 在施工阶段的应用

第一，工程进度款支付角度。传统的做法是施工单位依据已审批的工程形象进度计算本阶段完成的工程量来进行计算工程款，这样的做法耗时耗力，准确度不高，容易造成超付和延付的现象。而通过BIM 对施工阶段进行实时监控和模拟，并及时更新BIM 的信息数据库，快速的计算出阶段成本费用，完成工程进度款的支付。

第二，从工程变更发生的角度。利用 BIM 技术的虚拟碰撞检查 施工阶段的图纸审查中排除掉施工图纸的问题，有限的减少变更签证和返工。建信息，及时调整模型，从而实现造价的及时调整。

第三，利用 BIM 可以进行施工的虚拟进度和实际进度的对比，进行预算成本、实际进度预算成本、实际消费成本三者的比较，达到充分的了解当前项目的施工进展的情况，使施工阶段的造价管理变得更有针对性和科学性。

5、BIM 在竣工验收阶段的应用

竣工验收阶段作为工程建设的最后阶段，需要进行工程结算和竣工结算，这过程需要对从筹建到竣工投产整个过程的全部经济文件作为支撑，并将所有数据全部细化，具体到梁、柱等。传统的工程结算方式是基于二维的 CAD 图纸进行的工程量的校准与核对，这会耗费大量的人力和时间，且容易存在异议。

采用 BIM 技术，BIM 模型会对建筑构件的各种属性有详细准确的记录，并根据实施阶段的不同，更新各个阶段的实际工程进展，形成实时更新和完善，这使得其能完整表达出竣工工程的实际完成工程量，保证了工程量的准确和完整，极大地降低了工程量核算工作所耗费的资源，有效的避免了建设方与施工方之间发生争执，保证了竣工结算的顺利进行。更高层次，运用 BIM 技术，将其数据库中以往已完工程项目的各项数据进行对比分析，实现对建设投资效益的分析，从而建立一套企业内部的项目效益统计数据库，这不仅对本次项目建设的收益情况达到清楚的认知，也为日后类似项目建设提供了有效可靠的数据依据，对企业的发展具有促进作用。

结语：

BIM 技术在我国建筑行业的应用存在着许多的障碍，主要表现在对于 BIM 的观念和意识滞后、没有建立一套系统化的 BIM 标准等，这些因素阻碍着 BIM 在全过程造价管理中的应用，所以我们需要进一步的加强工程行业管理者对于BIM的重视，加强 BIM 技术人才的培养，尽快的将 BIM 应用到全过程造价管理中，最终促进我国建筑行业的发展。

参考文献：

[1]李然.BIM技术在全过程造价管理中的应用[J].河南建材，2018（06）.

[2]万金迎君.BIM技术在建设项目全过程造价管理中的应用研究[J].住宅与房地产，2018（13）.

[3]张格通.基于BIM的全过程造价管理研究[J].产业与科技论坛，2017（14）.

[4]鲍仙君.基于BIM的全过程造价管理的实践与探索[J].工程建设与设计，2017（14）.

[5]张于.浅析全过程造价管理中BIM应用的必要性[J].中国民商，2018（11）.

[6]贾真.BIM技术在全过程造价管理中的应用分析[J].住宅与房地产，2019（06）.