“精明”房客的四进宫

杨天易

常年在广州混社会的谭健国曾经“三进宫”，没有正当职业。然而就是这个囊中羞涩的无房族，频频以房主、商铺主人自居，一房二卖、租房骗买、一铺二骗，做成了一笔笔无本万利的卖房“生意”……

一房二卖，金蝉脱壳

钱刚、钱强兄弟是广东江门人，常年在老家做熟食生意，手里也有了些积蓄，于是想到广州购房打拼发展。要买房就得直接找开发商，可钱刚兄弟却迷信朋友的旁门左道，结果给犯罪分子留下了可乘之机。

因是同乡，谭健国与同为江门人的钱刚早年相熟，两人在闲聊中钱刚多次提到想在广州买房。正所谓言者无心、听者有意，谭健国为此多了个心眼，便开始在广州四处看房。2011年的一天，谭健国来到广州荔湾区龙津路，看到一个叫迎春花园的楼盘正在施工，谭健国来到附近的地产中介合富置业，结识了业务员袁勋。谭健国称自己要买迎春花园的房子，请其帮自己留意。其实谭健国并非真的自己要买房，而是在精心策划一场“一房二卖”的大骗局。

谭健国经过这番“考察”后，决定上演“骗房”大戏。幾天后，谭健国告诉急着要买房的钱刚，称龙津路上迎春花园是开发商拆迁改造旧民居重建而成，自己早年在他人关照下买了一套旧房子，现在迎春花园回迁置换到了58平方米的面积。谭健国称自己有亲戚是开发商的股东，可以帮钱刚以远低于市场价的价格买房，自己的置换面积也可以同样价格转让。

钱刚决定到现场看一下，于是几天后谭健国带着钱刚来到正在建设中的迎春花园楼盘，钱刚最终看中迎春花园B栋1401房（以下简称1401房），面积为130平方米。