建筑招投标的风险管理问题

王珊珊 孙继红

摘 要：自古以来，衣食住行就是人们日常生活的四个重要方面。这四个方面到如今仍是人们最基本的四个方面。在这四个方面中，住也十分重要。放眼世界，自古代到当代，世界上的每一个国家都有自己独特的建筑历史和建筑风格，不可否认的是，每个国家都有十分优秀的建筑。尤其在发展速度如此之快的中国，每时每刻都有众多的楼房的建造。提到建筑，那自然而然地便会想到一个工程的重要过程——建筑的招投标。它对于我国建筑的建造过程极其地重要。

关键词：建筑招投标；风险管理

由于我国最近几年的建设目标以及经济快速发展发展的大背景，我国建筑行业的发展速度可谓一日千里。各行各业的人们都知道建筑这个行业的发展前景十分好。比如在大学的专业，在众多的学生都想通过转专业转到建筑专业来，建筑专业可所谓“只进不出”。这也能看出我国的建筑行业发展前景好。那么关于建筑行业，其中便有一个建筑招投标的代名词，它对于建筑十分重要。

1 对建筑招投标的具体分析

1.1 和建筑招投标的相关内容

和建筑招投标相关的内容极其广泛。比如招投标的地方，招投标的人员，找投标的物件。就比如一个楼盘的招标，需要出售它的人组织这个招投标的流程，然后对这个招投标感兴趣的人就要关注这个信息。就要参与到这个招投标的活动中来。和建筑相关的招投标，内容更加广泛。对于招投标的组织人，他们需要的价码并不只是是人民币，可能是一些等价的物品。重要的是能引起这个组织人的心趣，而引起的经济贸易的交换。招投标的形式更加多种多样。在当今的发展中，建筑招投标成为建筑业中越来越兴起的一种方式。因为它能给建筑招投标的发起人和竞标人更大的利润，更多的机会。

1.2 对建筑招投标意义的阐述

建筑招投标的意义更加重大。建筑招投标可能是之前建筑业更加蓬勃，兴盛的发展。可以让建筑招投标的人员用同样的东西获得更多的利润。建筑招投标的活动可以使建筑业人员齐聚一堂，使建筑业人员可以更好地认识相关产业的人员。从而为以后公司企业的发展建定基础。所以说建筑招投标的意义还是比较重大的。建筑招投标在建筑业中的作用还是特别巨大的。建筑招投标的活动，工程以及工作能推动建筑业更好的发展，能使我们建筑业走向繁荣。在建筑招投标的相关活动中，以及工程中，发展的形式更加多样多样，也更加新奇。建筑招投标是一个良心的竞争。价高者得，这是我们中华民族发展几千年的一项默认定理。只是完全公平的竞争。当然还有一些人气和实力的成分，比如信息的收集，如果你得到的信息比较准确比较完善，你就可以对能否得到这一项建筑招投标有准确的估计。

1.3 建筑招投标的具体流程

建筑招投标的具体流程的活动如下。首先有出售人员组织这场建筑招投标活动，然后发布信息在建筑业中的人员，通知他们在某某时间某某地方有某某人员组织了关于某某物品的招投标活动。并通知他们找投标的低价是多少，使其有能力参加，有意向参加这项建筑招投标的活动的人员参加，还有朱志豪建筑招投标的主持人员，当建筑招投标到了适合，没有人再出价的情况下，出售这项建筑招投标的物品。当然，建筑招投标的出售人员还要提前做好预定和测评。从而保证自己在这项建筑招投标获得的利润。

2 对建筑招投标的风险分析

2.1 和施工和自然环节有关的风险

和施工和自然环节有关的风险是不可避免的。就比如你刚刚从这项建筑招投标中获取这个建筑地的开发权，但是第二天政府就颁发政策，低价收购了这个建筑地的使用权，你毫无办法，只能白白的承受这些损失，因为这符合政策的大政方针。你并不能用自己的力量去抵抗。当恶劣的天气来临的时候我们都没有办法。就比如你刚刚从建筑到投标获得另一个地方的开发权，而这第二天到这里的道路就坍塌或者遭遇泥石流等自然不可抗拒的灾害。你在施工过程中有连续的暴雨，暴风雪冲刷了你所有的建筑物，甚至使他们破坏。你毫无办法只能默默承受这些损失。因为这些是自然因素，是我们控制不了的。这就是我举出来几个和施工和自然环节有关风险的例子。

2.2 和政治以及合同有关的风险

和政治一起合同有关的风险也是比较大的。就如上文中提到的，你从建筑招投标获得一个建筑地的开发，政府却低价收回了这个建筑地。但是这也不排除政府会给你大量的资金让你弥补这个损失，甚至让你毫无费力去赚取更多利润。和合同相关的风险也是比较大的。如果你在签定这个合同上忽略了一些小细节，或者没有注意到合同上的一些小细节，那么你就可能在这个合同中身败名裂。或者在这个合同中，竹篮打水一场空，白费力气还得不到任何回报。另外，和一些相关的政策是我们必须要遵守的，如果这些政策给我们带来了一些损失，我们也应该去拥护它。因为相关的政策能让我们更加和谐安定的发展建筑行业。

2.3 和设计有关的风险分析

和建筑招投标设計有关的风险主要于设计师有关。设计师是在这项工作中的作用至关重要的，因为他在设计之初就应该把各方面的问题都考虑在内，应该完善这个图纸，好让施工者更加简单便利的做出来。从而大大减少与建筑招投标设计有关的风险率。设计上如一旦出现一些致命的问题。那么我们这个建筑招投标工程就会蒙受巨大的损失。这个建筑招标地流程就无法安全地进行。

3 对相关风险的管理措施

3.1 进行一定的工程担保管理

进行一定的相关工程的工程担保管理问题，我们可以和一些银行相协商我们的建筑招投标工作。有90%的工程无法完成就是因为资金短缺，我们和银行相协商就能给很好的解决这个关于建筑走投标工作的问题，因为银行里面有大量的资金，当我们资金回笼之后可以还给银行，虽然要付出一些利息的代价，但对我们来说还是获得较大的利润，而且这个银行利息在我们承受范围之内。比这个工程因为资金不够，无法完成有好千倍万倍。所以来说，与银行相协商这个建筑招投标工程担保管理问题。即使我们无法完成这个建筑招投标工程，我们也可以提前买好保险时，我们少蒙受一些损失。与银行相协商无疑是一个最好的办法，我们何乐而不为呢？因为这可以极大的解决我们建筑招投标工程担保的风险。

3.2 进行一定的合同担保管理

进行一定的合同担保管理也是很有必要的。为什么要进行一定的合同担保管理呢？因为在我们工程实施的过程中会遇到各种各样的问题，我们多做好一项工程担保管理工作，就能减少我们这个工作实施起来的风险。就能让我们更好地去实施这项建筑招投标工作。就比如在建筑招投标工作中，如果合同担保人离开了，当然不排除自然原因和客观因素。可能是因为自然死亡，也可能是想逃避责任出国。如果我们多了几个责任担保人。在我们建筑找投标工程，如果一方想要逃避责任。那我们就可以找更多的责任担保人去挽回自己的损失，去降低这个危害。所以对于建筑招投标来说，在建筑招投标工作中合同担保管理必不可少，应该受到重视。

4 结语

自古以来，人们对衣食住行这四个基本的方面都十分重视，这其中也包括建筑。这些年国家重视利于城市的建设，因此，建筑行业有着很大的发展前景。作为建筑行业的一大重要过程——建筑招投标对整个建筑工程项目有着巨大的作用和影响。不过，在建筑招投标过程中仍会存在众多的风险。这便需要相关人员和相关单位对这些风险进行管理，这样才能在一定程度上保证建筑工程项目的顺利进行。总之，我国建筑发展的越好，国家也会随之变得更好。

参考文献

[1]吴露萍，陈传德.建筑工程项目招投标管理中的问题与对策[J].重庆建筑大学学报，2001（06）.

[2]王会霞.论招投标制度实施过程中存在问题及应对策略[J].建材与装饰（下旬刊），2008（04）.