装配式建筑工程造价预算与成本控制分析

周艳红

（黄冈职业技术学院 438000）

0 引言

装配式建筑是全新的现代化建筑，其具有显著的节能环保的优势，为进一步推动装配式建筑在工程建设之中的应用，需要深入研究装配式建筑工程预算和成本控制问题。推动装配式建筑的发展能够有效的减少建筑施工的过程之中产生的环境污染并有效的提升工程项目的施工建筑质量。推动装配式建筑发展的基础是解决其成本过高的现实问题。

1 装配式建筑概述

装配式建筑的发展历史实际上比较久远，在早期的发展过程之中装配式建筑整体结构比较简单，外形不具备基本的审美视觉，因此在很长一段时间里不受建筑行业的重视。随着技术的不断进步，装配式建筑的结构逐渐的丰富多样，能够满足人们更多的实际生活需要，外形也逐渐的符合时代审美潮流，当前移动式住宅成为了装配式建筑的代表之一。装配式建筑的建设过程比较简单，只需要依据图纸的相关内容对基本结构进行铺设，再根据建筑的架构图采用梁板等结构件构造建筑的整体框架，最后将相关构件在框架之中进行安装进而完成整个施工。

随着我国建筑企业的快速发展，建筑行业标准化水平得到了快速的提升，这对我国建筑行业的未来发展产生了深远的影响，建筑行业的施工方式逐步的由繁琐向简易转变。装配式建筑的推行是实现建筑工艺转变的关键变革，其改变了传统建筑现场施工的工艺流程，使建筑施工的环境更加的整洁安全，有效的降低了施工过程中施工现场的各种污染。

装配式建筑在国外有着更长的发展经历和更成熟的发展体系。日本早在上世纪70年代就提出并完善了装配式建筑的相关概念并在90年代开始采用工厂进行装配式建筑部件的生产，这种生产方式不仅具有生产效率高的优点而且满足了装配式建筑多样化的需求。日本为推动装配式建筑的快速发展，采用立法的方式硬性规定了装配式建筑之中部分关键部件的相关技术标准。此外日本还制定了一系列的行业规范和标准妥善的解决了装配式建筑在发展的过程之中存在的种种问题。现阶段，日本在新型装配式建筑的发展过程之中取的了较大的突破，装配式建筑的整体结构更加优异，相关构件的生产速度更加迅捷，整体建筑成本更加低廉。

2 控制装配式建筑工程造价的策略

2.1 降低装配式建筑工程造价

通过深入的研究装配式建筑和传统建筑的成本构成，发现装配式建筑的成本比传统建筑成本多出了混凝土配件费和运杂费。此外通过对两者的成本构成进行分析发现装配式建筑的成本构成更复杂，需要对其进行分层预算，将不同类型的成本分开进行计算进而提升预算的准确性。在对装配式建筑的成本进行预算的过程之中应该充分的考虑到市场价格变动的问题，装配式建筑想要进一步降低自身的成本预算就需要巧妙的利用市场变动降低所使用的原材料的成本。

装配式建筑生产商在发展的过程之中要对市场进行深入的调研，充分的考虑市场发展过程之中的外部和内部因素，对当前市场之中的装配式建筑需求量有一个深入的认识，进而尽可能的大规模、大批量的进行装配式建筑相关部件的生产，并在保证生产质量的前提下尽可能的降低生产过程中的资本投入。导致现阶段装配式建筑生产成本高昂的核心原因是产量较低，无法充分的利用生产链之中的各项技术。在装配式建筑设计的过程之中要提升结构件和混凝土件衔接部分的设计精度，避免在施工的过程之中出现衔接失败，进一步提高了装配式建筑的施工成本。在对各种类型的装配式结构件运输过程之中要制定科学合理的运输方案，在保证装配式部件运输安全的基础上对运输的车辆进行合理的安排，避免造成运力的浪费，提升了装配式建筑施工过程中的运输成本。在运输装配式建筑的构件过程之中要充分的考虑到装配式建筑的实际装配顺序，尽可能使部件运输到达施工地的顺序同装配式建筑的装配顺序一致避免产生库存费用。

2.2 遵照设计思想设定施工计划

建筑行业之中管理工作的核心是控制项目的造价，制定科学合理的施工计划是进行造价控制的关键工作。为提升装配式建筑的经济效益，在制定具体的施工计划时需要严格的遵照相关规章制度，以装配式建筑设计图纸为基础，深入的分析建筑物的整体结构和实际的施工环境特点，设定具有针对性的施工计划。在完成施工计划的设计之后需要聘请专业的技术人员对施工方案进行复审核查，对施工计划之中不合理的部分进行改进。科学的施工计划的制定能够显著的提升装配式建筑的建设效率 提升装配式建筑的施工质量，降低建设施工成本。造价人员在制定施工计划的之前首先要对施工地的劳务信息和基础设施建设情况有一个全面深入的了解，合理的利用施工地的各种劳务资源和基础设施资源，为进一步降低装配式建筑的建设成本奠定基础。

2.3 科学合理的编制施工量清单

工程造价计量的基础是一项工程具体的工程量清单 ，因此科学合理的编制工程量清单是造价工作的基础，且工程量清单编制的准确性将对造价预算的准确性产生直接的影响。传统建筑建设施工的工程量清单经过多年的发展已经非常成熟，相关内容被编订成册，各项具体内容科学合理翔实。装配式建筑在我国的发展时间较短，对于装配式建筑施工过程之中的各项工作量尚不存在明确的行业标准规范和受认可的计量方式，在编制工程量清单的过程之中一些细节内容尚存在较大的争议，因此装配式建筑的工程量清单编制难度较大，复杂性较强。装配式建筑同传统建筑在施工过程之中的不同在于，传统建筑的工程量在设计图纸上能够得到明确的体现，但是装配式建筑的施工量不能够在设计图纸上准确的体现出来，例如装配式建筑的相关部件在运输到施工目的地后的存放费用。造价人员在编制工程量清单的过程之中要对装配式建筑的具体施工过程有一个深入的了解，进而能够准确全面的考虑到装配式建筑施工过程的各个细节从而制定科学合理的工程量清单为工程造价预算奠定基础。

3 装配式建筑工程成本控制策略

3.1 完善相关政策和行业标准

目前我国装配式建筑正在蓬勃发展，但是由于行业标准的缺失和监管的缺失，导致了行业发展存在诸多的不合理想象。出台完善的行业政策能够对行业的发展起到有效的监管，对于保证装配式建筑的建筑质量具有重要意义，推进行业标准化，有利于提升对生产链技术的利用率，有效的降低了装配式建筑的发展成本，提升了市场竞争力。

3.2 施工中成本控制策略

现阶段我国装配式建筑企业在施工的过程中对施工过程控制不严格，未能实现理论上装配式建筑流水线式装配建设施工，进而产生了物料的存放费用，提升了施工成本。通过对施工过程的严格管理，提升了人员工作的效率，能够显著降低施工成本，有效的推动装配式建筑的发展。

4 小结

装配式建筑在我国的发展时间较短，相关的行业规范和行业标准尚未建立，导致了装配式建筑的发展存在较多的困难。装配式建筑企业应采取合理的造价控制和成本控制策略，进而在保证自身发展的过程中推动行业标准的建立进而实现自身的快速发展。