建设工程施工中的项目管理要点分析

陈福音

（厦门象屿港湾开发建设有限公司， 福建 厦门 361000）

0 引言

学校建设工程项目是推进教育发展的基础，我国教育部门对教育工程项目高度重视。近年来我国开展了新一轮的学校建设工程项目，在工程实施的过程中，项目管理工作也有序开展。本文结合五缘湾下忠学校项目和五缘湾通屿学校项目，对学校建设工程施工中的项目管理的要点进行了分析和总结。

1 项目概况

五缘湾下忠学校项目位于五缘湾片区西侧的下忠综合商住区，总占地面积为79075.59 平方米，总建筑面积40715 平方米。规划办学规模为48 班小学、36 班初中。建设内容包括：教学、办公及教学辅助用房、食堂及体育活动室、室外运动场、市政配套设施。项目一次规划，分两期实施。一期建设内容为初中部和大部分的小学部建筑室外设施。本项目总投资概算15725.09 万元，其中建安工程费用14123.38 万元，其它费用1601.71 万元。

五缘湾通屿学校项目规划办学规模54 班小学、36 班初中的九年制学校，总占地面积86261.336 平方米，总建筑面积36682 平方米。建筑内容包括：小学部教学实验楼、初中部教学实验楼、教学综合楼（含图书馆、学生食堂、体育活动等室）、室外运动场、室外配套设施等。五缘湾通屿学校项目批复的投资概算为9903 万元，审定的实际总投资额为13640.5493 万元（含征地拆迁费2474.0455 及贷款利息1833.7534）。

2 施工管理控制要点分析

2.1 认真考察施工单位

工程建设项目的进展和质量的保障和施工单位密切相关，因此在招标时，建设单位管理部门必须要认真考察施工单位，不能仅从成本上去选择，更要看重的是施工单位的信誉、能力、规模、施工体系和施工人员专业性，需要综合考虑、仔细筛选。……