租房要注意什么

辛勇

编者按：春节过后，又到了许多人员怀揣着美好愿望而选择外出务工的高峰期。这时，首要问题就是解决居住，自然租房问题又摆到了面前。身在异乡，要想租到一间物美价廉的房子并不是一件容易的事。那么，如何寻找房源？如何签订租房合同？本文为您一一解答，敬请关注——

一、找房

1.选择正规租房信息网站

随着互聯网的发展，很多人都喜欢在网上寻找相关房源信息，但网上的信息真假难辨，还有一些网站是钓鱼网站。因此，建议通过互联网寻找房源时，最好选择正规的房屋信息网站，并注意查看最新的房源信息。在看到满意的房子时，留意其租金与其他房源租金的差异，若相差过大，则应注意辨别是否为虚假信息。

2.避免事前付款

看中意向房屋后便可与房东取得联系，如遇到房东要求先在网上支付定金再签订房屋租赁合同的情况，则应引起特别注意，并向房东表示，必须在双方签订房屋租赁合同后再向其交付相关费用。

二、验房

1.留意房屋外部情况

租客在验房时，需要观察该房屋周围交通状况、生活配套设施以及周边治安等情况。

2.检查房屋内部情况

租客要仔细检查房屋内部情况：首先，检查房屋的门窗，看是否安装了防盗设施，以及查看窗户的密闭性及安全性是否完好等;其次，检查上下水管道是否畅通以及屋内电路安全状况，特别是楼龄较长的房屋，如有线路裸露在墙外，则应注意检查是否安全;最后，检查及清点房东提供的家用电器的使用情况，尤其是检查冰箱、空调、热水器等大件电器是否能够正常使用。

三、签约

1.核实房东情况

在验收房屋后，租客不要急着签约，而是需要先对房东的情况进行核实。租客可以要求房东出示房产证原件及身份证原件，确保是其本人真实出租房屋。若房东本人无法到场，可要求其委托人出示房东的委托书，以及房产证、房主身份证、受托人身份证等证件的原件。

2.了解房子转租情况

租客应了解清楚该房屋是否属于转租。租房首要的问题就是必须清楚与你签约的是转租的“二房东”还是房东。如果与你协商的是“二房东”，这时租客应要求与房东直接签订房屋租赁合同，若实在无法与房东签订房屋租赁合同，也应要求转租人提供该房屋的房产证、房东身份证、产权人同意转租的书面证明，以及其与房东签署的租赁合同等证件的原件。这样做可避免出现“二房东”未经房东同意擅自将房屋转租给他人，并出现收了钱立即逃走的情况发生。

3.签订租赁合同

租客租房时必须与房东签订书面的房屋租赁合同。租客应特别注意租赁合同中涉及的违约金、违约责任等条款内容。还应注意合同中是否有租房押金的规定，如有，则需要在合同中明确押金的退款条件等。