“营改增”下我国房地产企业增值税纳税筹划研究

蒋其兵

摘要：房地产企业在我国经济发展和国计民生事业当中占据着举足轻重的地位，在实施“营改增”制度以后，房地产企业的增值税纳税筹划工作也发生了相当大的变化，这在很大程度上为我们的纳税主体也提供了更大的选择空间。因此，在营改增制度下，房地产企业应当如何权衡利弊得失，做好纳税工作，提升企业的经营水平是本文研究的重点，本人将提出一些有效的应对方案。

关键词：营改增;房地产企业;增值税;纳稅筹划

一、营改增制度实施的背景及意义

长期以来，我国的营业税都属于第一大税种，在我国的财政收入方面发挥着举足轻重的作用，但是随着我国经济发展体制改革的不断深化和税制改革的日益推行，营改增成为目前我国经济发展的必然选择。只有实施“营改增”制度，我们的各大企业才能够获得新的发展活力，从而降低企业的经营成本，增强企业的盈利能力，为企业的转型升级与创新发展提供更多的可能。

营改增的本质是对原有的税制弊端的一种改革与弥补，是税制体制机制内部革新的需要，是简化税收制度的需要，是企业转型升级的外部环境需要，为国家经济的平稳发展和企业的创新发展提供更多的活力。目前建筑行业、房地产行业、金融及服务业等都在营改增的重点试点行业当中，受到了国家的多方重视，尤其是对于房地产企业来说，在各种税金的缴纳上更是产生了十分深远的影响，针对这些改变，我们需要制定相应的筹划来响应国家的税制改革，保障企业的稳定发展。……