外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

彭志锋

【摘 要】为了能够全面提高房屋建筑工程的施工质量，文章结合实际以外墙防渗漏施工技术为研究对象，在分析当前房屋建筑工程存在渗漏问题原因的基础上，对该技术的应用要点进行了全面的论述实践，通过外墙防渗漏施工技术的应用，大大提高了房屋建筑工程的质量，对促进防护工程的稳定性、安全性有着重要的作用。

【关键词】外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；应用

住宅建筑作为人们生活的基础，以往人們的要求仅仅是居住，但随着经济的发展和生活水平的提高，人们对物质文化的需求也逐渐提高，在社会快速发展的今天，人们更加关注住宅的细节，对于保温效果、御寒效果、隔音效果、采光效果、以及渗漏问题等各方面的细节都有了更高的要求。其中渗漏问题对房屋的质量影响较大，不仅影响房屋内部美观，更可能引发严重后果，比如渗漏导致钢筋锈蚀，导致房屋结构承载力大大降低，造成安全隐患。针对这一项建筑安全问题，施工单位要严格按照相关标准施工，使用符合标准的材料，加大施工技术的研发，在根本上解决渗漏问题。

一、房屋建筑工程的渗漏问题原因分析

（一）原材料问题

目前混凝土作为一种价格低廉的施工材料被广泛使用在建筑工程上，它主要以水泥为主要胶凝材料，与水、砂、石子，必要时掺入化学外加剂和矿物掺合料，按适当比例配合经过均匀搅拌、密实成型及养护硬化而成的人造石材，具有原材料丰富、成本低、可塑性好、强度高、耐久性好、可用钢筋增强等优点。但是在越来越多的应用过程中，人们发现混凝土材料也存在一定的局限性，如脆性大，容易热胀冷缩。如果在使用过程中不能控制好各材料配合比，再加上养护方法不正确，就不能确保工程质量，造成混凝土墙体开裂，并导致渗漏问题的发生，埋下安全隐患，大大减少混凝土建筑的使用年限。所以，为了保证工程质量，防止混凝土墙体开裂，减少渗漏问题发生，要对建筑材料进行严格把关，选择符合标准的材料，或者使用性能更高的建筑材料。另外对于使用混凝土的建筑要强制性规范要求混凝土养护工作，加强混凝土工程质量。

（二）外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔

对外墙洞口的施工方式不正确是导致渗漏问题发生的原因之一。根据我国建筑工程施工情况来看，进行外墙施工，一般会使用灰和砂浆在砖面进行打底，在这之前要确保墙体上各种管孔、固定件、支架等已经按照设计要求安装完毕。抹灰砂浆主要成分有沙，所以如果在原材料混合工作上没有严格按照实验室试验好的配合比进行混合，砖缝之间在凝固过程中会渗入气体，砖缝之间就会形成裂缝而导致砖面翘起。另外门窗的安装必须牢靠，门窗的固定位置要使用实心的混凝土砌块或砖进行施工。铝合金窗和排水管道安装都使用穿墙打孔的方法，但是因为施工过程中打孔的尺寸与标准尺寸不能完全相符，导致铝合金窗和排水管道在穿墙打孔安装的地方出现缝隙，小的缝隙容易渗入雨水，大的缝隙通常会使用别的材料堵住，但是仍然容易渗入雨水由此会发生渗漏问题。设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝以适应结构变形。

（三）装修问题

调查目前我国房地产销售市场，发现很多房地产公司销售的房屋都是没有装修的，这也是我国房地产房屋销售上的大趋势，这样方便业主根据自身需要进行装修，其中，有一大部分业主选择的是自行装修。但由于缺乏相关的装修素养或装修经验，导致在房屋装修施工过程中忽视了渗漏问题的防护工作，比如在对墙体进行打孔或开凿施工时，会对墙体造成破坏形成裂缝，或是在抹灰砂浆工作上采用错误的施工方法，为墙体开裂埋下安全隐患。为避免这些由于缺乏专业技能导致的渗漏问题，房地产公司应该将相关问题告知业主，而大部分没有相关专业技能的业主也应该选择专业的装修公司或专业人员进行施工，这样才能尽量减少渗漏问题发生几率。

二、外墙防渗漏施工技术的分析及应用

（一）混凝土材料把关

因为混凝土材料本身的局限性，所以要在正式施工前收集施工地区的气候条件相关资料，比如温度、湿度、温差等相关数据，根据实际情况使用不同的施工材料，或是调整原材料配合比。根据施工经验发现，在混凝土材料中组合使用红砖可以大大提高墙体的质量。除了混凝土材料，还可以使用辅助材料加固墙体，例如将钢丝网混在混凝土材料中，也可以有效减少墙体开裂。

（二）墙体孔洞封堵工作

由于施工过程中的问题导致墙体孔洞，要积极采取有效措施解决孔洞封堵问题，这就需要工作人员注意下面几个方面：首先，在墙体上完成打孔工作后，要及时处理掉工作区墙体内部杂物，减少墙体孔洞形成。如果施工缝处砼振捣不符合标准，不够严密、垃圾清理不干净，会加大墙体缝隙。第二，墙板中往往会使用较多的钢筋导致振捣器不能够插到底部，不能保证砼浇捣质量。在施工过程中，工程废物和垃圾易落入墙模板内，如果被浇入砼中将成为渗水隐患。第三，要选择合适的封堵材料，比如砂浆，硬化后的砂浆具有所需的强度和粘结力，在封堵完毕后进行试验，保证封堵合格，减少不必要的操作失误。最后在封堵完毕的墙体上进行抹灰，严格按照标准要求工作质量，注意控制好原材料配合比，对工作人员的技能水平进行评估，达到相关标准才能进行下一步工序。

（三）开展防水检测

为避免渗漏问题的发生，从根本上解决渗漏问题，提高工程质量，可以建立一个质量检测系统，对每一个工序按照规定进行相关检测。进行防水检测时要保证对墙体的测试时间大于五个小时，并在相关工作人员的指导下严格把关，尽量做到早发现问题，早采取措施解决，在保证工程质量的同时提高工程效率。发现墙体有渗漏的迹象时，要对损坏部位墙体进行及时处理，确保处理后的墙体质量的性能符合标准为下一步工序提供保障。

三、结语

房屋建筑工程施工过程中的渗漏问题一直都是开发商和业主等各方面关注的焦点，房屋发生渗漏问题既影响业主的居住又影响房屋的销售，所以，为了促进房屋建筑工程的发展和房地产开发，提高住户居住安全，从根本上解决渗漏问题，就要综合各方面因素分析渗漏问题发生的原因，采取有效措施和科学合理的施工方法处理好房屋质量问题，其中通过对外墙防渗漏施工技术的分析讨论，应用在施工过程中能有效地减少渗漏问题的发生。

【参考文献】

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