既有建筑物地基基础检测技术探讨

周春斌

【摘 要】在建筑工程项目中，地基质量和地基的稳定性直接决定了整体建筑的使用寿命和安全性，因此，加强对建筑物地基的检测与评定具有十分重要的意义。本文主要针对既有建筑地基基础检测技术进行探讨，指出地基检测的技术类型以及应用效果。

【关键词】既有建筑物；地基基础；检测技术

一、前言

既有建筑物受到长期载荷的影响，容易出现地基变形和地基破坏的问题，影响地基的承载能力，造成既有建筑物的稳定性和安全性下降，影响建筑物的安全性能和使用寿命。所以，必须要对既有建筑物地基基础进行研究，明确地基状态和地基质量的影响因素，合理控制地基强度，保证地基结构的合理性，提高建筑工程的整体质量。

二、既有建筑物地基基础检测技术

1.荷载试验技术

在建筑物进行改造和建设的过程中，受到各种各样因素的影响，导致工程施工难度较大，安全隐患较多。其中地基承载力是影响最大的因素，如果地基承载能力不达标，将会直接影响建筑物建设的质量。在进行建筑物地基承载力评价的过程中，通常以建筑物地基实际荷载实验的结果作为标准，目前应用最为广泛的地基基础检测技术为载荷试验技术，该技术可以有效测试出地基的承载力。实验时采取具有独立基础或者条形基础的典型建筑开展检测，在建筑基础附近开挖竖向试验坑，并应用载荷实验技术在坑下的位置测试地基的承载能力，从而判断在核试验技术的适用性和可行性，然后对比基础外载荷试验数据以及施工前载荷实验数据，判断在长期载荷的作用下建筑物地基承载力的变化情况，从而可以有效评判建筑物地基基础质量，实现对地基基础质量的有效控制。[1]

2.原位取样技术

原位取样技术可以对既有建筑物地基基础的物理性质进行安全性的评定，包括地基的凝聚力和含水量等，应用原位取样技术，通过土工实验获得实验结果，在具体应用原位取样技术时需要在基础中间和附近位置进行选样，然后通过对比分析明确地基物理性质的变化，然后判定地基的基础性能。

3.剪切波速试验

在建筑地基检测过程中应用剪切波速技术能够明确地基土的各种力学性质和力学指标，包括地基土的剪切模量、弹性模量、泊松比以及阻尼比等。检测人员根据地基的力学性能可以有效判定饱和土层的孔隙率，确定地基的强度以及承载量，从而为后续建筑场地划分以及建筑物类型的确定提供参考。同时剪切波速试验还可以对已加固之后的建筑地基性能进行判定，并依据基础标准灌入试验推断建筑地基的强度。

4.低应变动力测试技术

低应变动力测试技术可以应用于复合地基选取混凝土桩的过程中，在测试之后，对比建筑基础施工之前与施工之后的相关数据，从而判断低应变动力测试的测试精度以及测试数据的准确性。在应用低应变测试方法的过程中需要根据建筑物的体量以及建筑物的形状开展，通过基桩反射波法对基桩的桩身结构进行系统科学的检测，在建筑基桩桩顶施加基振信号，可以使桩基结构中产生大量的引力波，引力波在传递的过程中如果遇到截面或者连续桩底，会在反射的过程中产生反射波，对反射波的幅度、波形以及传播时间等特征进行分析，可以得出桩身的完整性。[2]

5.探地雷达试验技术

探地雷达技术的应用可以准确得到基桩的埋深和位置，主要用于对建筑桩基础的检测，但在实际检测过程中，受到地下水的影响会导致检测结果出现偏差，因此，要根据实际情况合理调整探地雷达的使用方法，保证检测质量。

三、既有建筑地基基础检测技术的应用案例

某建筑工程项目一共有22层，其中地上部分有19层，建筑物的宽度为17.8米，长度为79.3米。建筑基础结构以筏板基础进行设计，采用人工挖孔灌注桩进行地基施工作业，应用三根桩进行低应变检测，获得该建筑地基的强度以及承载力。

根据相关行业规范和标准测量锤击力度，在测量桩顶速度响应时，根据实际信号变化以及测量力的差异分析桩身前部阻抗变化情况，从而能够完成速度信号的采集与分析。应用双通道低应变检测仪可以在接入力锤信號的同时，进行速度的采集及信号的处理，得到桩身应力情况和变形情况，从而保证检测结果的准确性。在应用低应变法进行地基基础检测过程中，容易受到各种因素的影响而干扰检测结果，降低检测效率，因此必须采取相应的措施保证低应变法应用的效率。首先，工作人员在检测前期需要做好桩头的处理工作，采取凿除浮浆的方法保证桩头表面的平整性和清洁度。然后，通过有效的模拟实验确定合理的激振方式和接收条件，并做好设备参数的设计工作，合理选择激振的位置以及激振的方式，保证检测的分辨率。最后，要做到多次检测，提高检测效率，至少要检测两次以上，以避免过大的检测误差，提高检测的准确性。

四、地基基础检测技术在既有建筑物中的应用策略

1.做好地基基础检测技术应用全过程的监管

加强对地基基础检测技术在既有建筑物应用全过程的监管能够有效提升检测质量，降低检测误差，保证检测精度。首先，检测人员需要结合地基基础检测的相关工作内容以及工作要求，做好检测技术应用之前的准备工作，包括材料准备、设备准备、人员准备等，并根据相应的检测规范以及检测内容，选择适合的仪器设备进行检测，在设备和材料检查合格之后才能进入后续的检测工作，保证设备的检测精度和工作质量。其次，要加强对检测人员的培训，要求检测人员掌握具体的检测方法和检测原理，能够熟练的应用各项检测技术，保证检测工作开展的科学性。同时，还需要根据检测工作设计方案做好安全防范工作，避免出现安全事故，确保建筑物地基基础检测能够顺利进行。在对既有建筑物进行地基基础检测时，检测工作方案的制定直接影响检测效果，因此，还需要重视起检测方案的制定，严格按照方案要求和检测内容开展检测工作，规范检测技术应用操作流程，并做好技术应用过程中的技术监管，保证检测结果的准确性和真实性。

2.制定行之有效的地基基础检测方案

系统完善的地基基础检测方案是保证地基检测项目能够顺利有序推进的前提，在对既有建筑物进行评定和检测的过程中，一般来说会同步开展多种检测作业，作为检测工作中的重点内容，地基基础检测的效率和精度直接影响整体建筑评定效果。检测人员需要根据建筑物的整体情况制定行之有效的检测方案，从评定工作和检测工作的整体出发，明确检测流程和检测程序。首先，检测人员要根据检测需求合理制定检测任务，并初步做好检测计划。然后，检测人员要收集与建筑物施工和设计相关的资料，做好预备性调查工作，开展现场建筑物实际情况的考察和勘测，掌握建筑物评定的有效数据，为地基基础检测工作提供充分的数据支持。最后，工作人员根据制定的地基基础检测方案要合理选择检测方法以及配套的仪器和设备，并开展现场的检验与测试，分析整理测试结果与测试数据，编制检验报告，得到既有建筑物地基基础的判定结果，为后续地基基础加固以及修护措施提供专业的数据参考。

五、结束语

综上所述，既有建筑物地基基础检测技术的应用有利于施工单位合理评判施工方案，确定施工计划，在工程项目建设中具有十分重要的意义。本文主要通过对既有建筑物地基基础检测技术进行探讨，提出相关的既有地基基础检测技术的应用案例，并指出地基基础检测技术在既有建筑物中的应用策略，希望能够提升既有建筑物地基基础检测水平，保证检测质量，确保检测的准确性，从而为建筑物的整体质量评估提供充分的数据。

【参考文献】

[1]孙苗. 关于既有建筑物地基基础检测与评定技术的探讨[J]. 低碳地产，2016，2（11）.

[2]魏飞. 既有建筑物地基基础检测与评定技术的研究[J]. 华东科技：学术版，2014，27（9）：9.